De acordo com o projeto de lei 24-1056 da Câmara do Colorado, o processo de escritura do tesoureiro foi alterado a partir de 1º de julho de 2024. As escrituras não serão mais emitidas automaticamente para o titular da garantia, em vez disso, a opção de escritura do tesoureiro será vendida por meio de um leilão público on-line para o licitante com lance mais alto . Este leilão oferece uma oportunidade para a propriedade ser vendida pelo valor justo de mercado, conforme determinado pela licitação. Ao final do leilão, o titular da garantia terá a opção de resgatar o preço de compra do leilão, caso deseje adquirir a propriedade do imóvel. Um folheto informativo é disponíveis aqui.
A(s) única(s) pessoa(s) que poderá(ão) requerer a opção pela Escritura de Tesouraria será o titular do Certificado de Gravame Fiscal, sendo a opção disponível apenas para imóveis; neste momento, as casas móveis/fabricadas estão excluídas do processo.
Para um diagrama do novo processo, por favor, clique aqui.
Como posso me inscrever?
- Entre em contato com o Deputado Civil do Tesoureiro responsável pelas Escrituras do Tesoureiro pelo telefone (970) 498-7029 ou e-mail com o número do seu certificado de venda fiscal para solicitar uma inscrição. Para ver uma amostra da nossa aplicação clique aqui.
- Devolva o formulário preenchido e a taxa de inscrição de US$ 1,000 ao nosso escritório em 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- A taxa de inscrição é uma despesa de título que inclui: compromisso e política de título, despesas de publicidade, taxas de correspondência, taxas de postagem, despesas de leilão e quaisquer encargos adicionais acumulados em procedimentos legais para emissão de uma Escritura do Tesoureiro.
- Se você estiver devolvendo mais de uma inscrição, inclua um cheque separado para cada taxa de inscrição.
- O processo da Escritura do Tesoureiro leva aproximadamente de cinco a seis meses, sem problemas imprevistos. O leilão ocorre quatro meses (120 dias), após a primeira data de divulgação. A publicidade é iniciada assim que o compromisso do título e a correspondência certificada aos interessados legais forem concluídos.
- O leilão da Escritura do Tesoureiro ocorrerá se redenção não for feito antes da data de execução. A Escritura do Tesoureiro é registrada com o Escrivão e Registrador do Condado de Larimer.
- Postagens de jornais do atual Treasurer's Deed.
- Listas de pré-venda estarão disponíveis aqui. Todos os leilões ocorrerão em larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
Coisas para lembrar
- A Escritura do Tesoureiro não será emitida até que todos os ônus do imposto predial subseqüentes sejam pagos integralmente.
- A Escritura do Tesoureiro é um título não comercializável por sete anos. Você pode transferir a propriedade para outro indivíduo; no entanto, você não pode garantir o título. Entre em contato com um advogado ou empresa de títulos para obter mais informações. O Gabinete do Tesoureiro não pode aconselhá-lo nesta matéria.
- Se o certificado for resgatado antes da emissão da escritura, você receberá seu investimento, juros e taxa de inscrição integralmente. Os lances premium não estão incluídos no resgate e não há juros sobre a taxa de inscrição.
- Após a conclusão do leilão de certificado de opção de Escritura do Tesoureiro, você receberá integralmente seu investimento, juros e taxa de inscrição. Como alternativa, você pode optar por assumir a propriedade da propriedade pelo preço de compra em leilão.
