Construindo Perguntas Frequentes
Perguntas Frequentes:
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Muitos proprietários não sabem quando é necessária uma licença. Como regra geral, a resposta é SIM - qualquer trabalho de construção que seja regulamentado por códigos de construção adotados e regulamentos de incêndio e segurança pública requer uma licença antes que o trabalho possa começar. Para obter informações sobre quais tipos de projetos exigem ou não uma licença, consulte
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As autorizações diversas podem ser solicitadas on-line através do Portal do cliente on-line. Outros tipos de alvarás de construção que exigem que os planos sejam enviados têm requisitos de envio. Por favor, clique neste link para ver os pedidos de permissão específicos e informações mais detalhadas. Mais ⇨
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Desde que o lote vago seja zoneado para residencial, uma casa pré-fabricada pode ser colocada fora de um parque de residências pré-fabricadas.
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Se você COMEÇAR a construção sem uma licença de construção exigida, uma 'Ordem de Interrupção de Trabalho' será emitida. Todo o trabalho adicional na estrutura/convés deve ser interrompido imediatamente até que uma licença de construção seja obtida para o trabalho que já está feito e isso se destina a ser feito. Apostila de Construção As Built. Você pode ser obrigado a pagar taxas adicionais que são o dobro do que seria a taxa de permissão normal. Um dos problemas mais comuns associados a obras iniciadas sem licença é a possibilidade de a localização da estrutura (incluindo decks) não atender aos requisitos de recuo do lote. Se isso acontecer, o proprietário precisará solicitar uma variação de recuo, mover ou possivelmente remover a estrutura/deck. Depois que uma licença de construção é devidamente emitida, pode ser necessário descobrir o trabalho que foi coberto para que possa ser inspecionado ou contratar um engenheiro licenciado para garantir a integridade estrutural do que não pode ser visto, tudo com uma despesa adicional para o proprietário.
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Empreiteiros respeitáveis conhecem os requisitos e cumprem-nos. Na maioria dos casos, o empreiteiro obterá a licença de construção para o proprietário do imóvel. Infelizmente, nem todos os contratados cumprem os requisitos do código aplicável. Lembre-se, independentemente de o empreiteiro ou o proprietário obter a licença, o proprietário do imóvel é o responsável final por garantir que todo o trabalho em sua propriedade seja precedido pela aquisição das licenças apropriadas e que o empreiteiro solicite as inspeções necessárias no momento apropriado.
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Larimer County tem um programa de licenciamento de empreiteiros. Os estatutos do estado do Colorado foram alterados, permitindo que as jurisdições não locais administrem seu próprio programa de licenciamento de empreiteiros e o Condado de Larimer iniciou um programa de licenciamento em 1º de setembro de 2009. A cidade de Fort Collins e a cidade de Loveland têm seu próprio programa de licenciamento de empreiteiros. Sugerimos que você verifique se o seu contratante é licenciado e tem seguro de acidentes de trabalho e cobertura de seguro de responsabilidade civil adequada. Pesquisa de licenciamento de empreiteiros do Condado de Larimer
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Exemplos de quando uma Carta de Conclusão (não um certificado de ocupação) é emitida:
- Camarotes
- Estruturas acessórias, como celeiros, galpões e garagens independentes
- Pequenas alterações e acréscimos residenciais, como garagens, varandas, decks, marquises e pequenos acréscimos
- Pequenas adições ou alterações de um edifício comercial
- Edifícios de concha
Para detalhes veja Certificado de Ocupação.
Depois que a inspeção final e a aprovação de todas as agências forem aprovadas e todas as condições de aprovação forem atendidas, o inspetor assinará a inspeção final do edifício. No próximo dia útil, uma Carta de Conclusão/Certificado de Ocupação pode ser obtida no Portal do Cliente Online em Anexos.
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Sim. Colorado é um estado de “cuidado com o comprador”. Assim, se houver uma violação pendente na propriedade quando ela for comprada, a violação não desaparece com um novo proprietário. Continua sendo uma violação até que seja corrigida. O novo proprietário pode trabalhar com a equipe de Conformidade do Código para colocar a propriedade em conformidade por meio de nosso Processo de construção “As-Built” ou trabalhando com Divisão de Planejamento para obter aprovação para um uso ilegal. A Divisão de Planejamento pode ser contatada pelo telefone 970-498-7679 ou pelo e-mail poc@co.larimer.co.us.
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O termo “casa minúscula” geralmente significa uma das duas coisas: 1) um RV/reboque/casa sobre rodas, ou 2) uma pequena casa sobre uma fundação, seja ela pré-fabricada (fabricada/modular) ou construída no local. Uma “pequena casa sobre rodas” é considerada um Veículo Recreativo (RV) e é regulada pelo Código de Uso do Solo em vez dos Códigos de Construção. Existem restrições sobre onde e quando eles podem ser habitados. Eles não são considerados lares permanentes e não podem ser ocupados o ano todo.
Um trailer (incluindo uma “pequena casa sobre rodas”) pode ser usado como alojamento temporário para recreação, acampamento, viagens ou uso sazonal. Um RV pode ter seu próprio motor ou ser montado ou rebocado por outro veículo, incluindo trailers de camping, trailers de quinta roda, trailers, trailers de viagem e trailers de caminhões. Outros usos de um RV incluem habitação para trabalhadores sazonais e uma residência temporária durante a construção.
Uma pequena casa em uma fundação é necessária para atender aos regulamentos do Código Residencial Internacional. Entre em contato com a equipe de plantão do edifício para discutir esses requisitos em 970-498-7660. Apostila da Casa Minúscula
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Sim. Há várias considerações que devem ser levadas em consideração com as mudanças de inquilino. Um novo inquilino provavelmente usará o espaço para uma finalidade diferente do inquilino anterior. No mínimo, pode ser necessário obter uma licença de mudança de ocupação. Requisitos de envio do plano comercial Ocupações mistas podem ser perigosas e precisam ter a construção adequada no local.
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Galpões residenciais ou agrícolas, equipamentos de playground, compartimentos de bombas, estufas e gazebos, portáteis ou permanentes, são estruturas isoladas. Essas estruturas devem ser construídas de acordo com os padrões atuais do código de construção. Edifícios com menos de 200 pés quadrados não precisam de licença, mas devem atender aos requisitos de recuo. Estruturas Separadas
Posso alterar o uso do meu celeiro ou edifício de armazenamento para uma residência sem uma licença de construção?
Não. Se você já possui uma residência em sua propriedade, deve-se primeiro determinar se a residência acessória atenderá aos regulamentos do Código de Uso de Terra do Condado de Larimer.
- Você pode entrar em contato com a Divisão de Planejamento ligando e deixando uma mensagem em 498-7679 ou por e-mail em poc@co.larimer.co.us
If os regulamentos do Código de Uso do Solo permitem uma segunda residência e a aprovação é obtida, deve-se determinar se a própria estrutura pode ser alterada com segurança para um espaço habitável. Isso é feito por meio do processo de licença de construção quando questões de construção, incêndio, solo, transporte, esgoto e saneamento são abordadas. O aspecto mais sério da conversão de estruturas em unidades habitacionais sem uma licença de construção é que muitas vezes cria condições abaixo do padrão e potencialmente perigosas. Isso pode levar a resultados potencialmente trágicos.
- Você pode entrar em contato com a Divisão de Construção ligando e deixando uma mensagem em 970-498-7670 ou por e-mail em building@co.larimer.co.us
