Certificado de Ocupação

Uma inspeção final precisa ser solicitada e aprovada pelo inspetor do Condado de Larimer antes da liberação de um Certificado de Ocupação.

Inspeção final - A ser feita após a classificação final, e o edifício estiver concluído e pronto para ocupação, todos os encanamentos estão instalados, o equipamento de aquecimento instalado e funcionando e a eletricidade final é assinada por um inspetor estadual. O teste de radônio deve ser concluído e enviado ao Departamento de Construção, se aplicável. (Carpetes e outros revestimentos de piso, guarnições e portas internas, exceto portas corta-fogo entre quartos de dormir e salas mecânicas não precisam ser concluídos para CO total.) Se você estiver em uma área de risco de incêndio florestal, a inspeção final de incêndio florestal precisará ser antes da emissão do Certificado de Ocupação.

Dentro de 48 horas após a aprovação da inspeção final, o Certificado de Ocupação ou Carta de Conclusão será anexado automaticamente à licença e poderá ser visualizado através do sistema Portal Online do Cliente.

• Certificado de Ocupação - Emitido para Licenças Residenciais e Comerciais
• Carta de Conclusão - Emitida para cabines, estruturas acessórias, celeiros, garagens, edifícios de armazenamento, estruturas autônomas e todas as licenças diversas.

Um Certificado Temporário de Ocupação (TCO) pode ser emitido por 180 dias após as inspeções finais serem obtidas e todas as questões de segurança de vida terem sido corrigidas, no julgamento do inspetor de construção do condado. Por favor, informe ao seu inspetor que você está procurando um TCO, para que ele possa verificar se você atende às condições mínimas e quais correções são necessárias para o Certificado de Ocupação permanente. Se o inspetor aprovar você para um certificado temporário de ocupação, você deve levar seu cartão de inspeção de permissão assinado ao escritório do departamento de construção e pagar uma taxa de TCO de $ 600, que é parcialmente reembolsável se você fizer todas as correções antes da expiração do TCO. 

Veja mais detalhes sobre requisitos e taxas para TCO's

• Um banheiro funcional completo, com chuveiro ou banheira.
• Pia da cozinha instalada e funcionando.
• Sistema de aquecimento, fornalha e aquecedor de água, para ser instalado e funcionando.
• Elétrica final a ser aprovada pelo Inspetor Elétrico do Estado.
• Departamento de saúde final (se aplicável) a ser aprovado.
• Finais de acesso e inundação (se aplicável) a aprovar.
• Todas as escadas, corrimãos e guarda-corpos devem ser instalados por código.
• Inspeção final de incêndio florestal e quaisquer outros problemas de segurança de vida.
• Aprovação final do Corpo de Bombeiros se for sprinkler ou se por condições de aprovação.
• Qualquer outra questão de segurança de vida na opinião do inspetor de construção.

Quando é necessário um Certificado de Ocupação (CO) em um edifício comercial? Antes de um edifício ou estrutura ser ocupado. Exemplos:

• Todas as novas estruturas comerciais, industriais e multifamiliares.
• Quando houver alteração na classificação de ocupação existente de um edifício ou estrutura, por exemplo, de armazém para escritório.
• Inquilino termina em um edifício de shell.
• Principais adições comerciais que requerem aprovação do plano do local.

Quando uma Carta de Conclusão é emitida em vez de um CO? Exemplos:

• Estruturas acessórias.
• Pequenas adições ou alterações de um edifício comercial.
• Edifícios de concha.

Quais etapas são necessárias para obter um Certificado de Ocupação ou Carta de Conclusão?

• Precisa obter uma aprovação final de todas as agências que aprovaram a licença.
• Cumprir todas as condições de aprovação da licença. As condições de aprovação estão impressas em suas novas licenças de construção e no verso do cartão de licença.
• Traga o cartão de permissão mostrando todas as aprovações, prova de que todas as condições foram atendidas e solicite um Certificado de Ocupação.

Aqui estão alguns exemplos de algumas agências que podem precisar de aprovação final:

• Divisão de construção do condado de Larimer (aprovação de construção e incêndios florestais)
• Saúde Ambiental do Condado de Larimer (Licença para Fono ou Alimentos).
• Divisão de Engenharia do Condado de Larimer (Permissão de Acesso, Certificação de Vistoria e Aprovação de Drenagem Pluvial em Edifícios Comerciais).
• Corpo de Bombeiros Local (Sprinkler e/ou Final em Prédios Comerciais).
• Divisão de Planejamento do Condado de Larimer (Aprovação de Paisagismo e Plano Final do Local para Edifícios Comerciais).

Um CO temporário pode ser solicitado seguindo o mesmo procedimento acima. Se a aprovação final não foi obtida, mas não há problemas de segurança de vida conforme determinado pelo inspetor, um TCO pode ser solicitado. Haverá uma taxa de $ 600 para o certificado temporário de ocupação. Um Certificado Temporário de Ocupação será válido por seis meses. Se um Certificado de Ocupação completo for emitido no primeiro mês, todos, exceto US$ 40, serão reembolsados. Se um Certificado de Ocupação completo for emitido antes da expiração de seis meses, $ 100 serão reembolsados ​​para cada mês completo restante fora do período de validade original de seis meses do Certificado de Ocupação Temporário.