Formulários de comentários recebidos on-line
- Sou totalmente contra a dissolução unilateral do IGA pelo prefeito e curadores Walker e Cenac. O governo de Estes Park tem sido indiferente e às vezes hostil aos proprietários de terras residenciais na cidade, uma vez que não contribuímos igualmente para os cofres de impostos em comparação com as empresas comerciais. Essa tendência tomou um rumo ameaçador quando Jirsa foi eleito, pois ele tentou eliminar nossas leis de zoneamento residencial ao permitir uma quantidade indefinida de desenvolvimento comercial em zonas residenciais. O fiasco em torno da montanha-russa Walker é um exemplo da incompetência de nosso atual governo em representar os contribuintes residenciais na cidade. Precisamos manter o atual sistema de IGA, pois geralmente os comissários do condado têm demonstrado mais maturidade e experiência em questões governamentais e de uso da terra. A tentativa atual dos administradores de Estes Park de remover proteções sensatas dos direitos dos proprietários de terras residenciais indica o nível de corrupção no governo municipal. As etapas para criar uma abordagem equilibrada para o uso da terra no vale implicariam: 1) Recall do administrador Walker para restaurar alguma credibilidade ao governo de Estes Park. 2) Uma abordagem equilibrada para proteger os direitos dos proprietários residenciais e colocar alguma ênfase no espaço aberto para promover corredores de vista, corredores de vida selvagem e desenvolvimento sensato no Vale. 3) Concluir um Plano Abrangente para Estes Park e o Condado que representará a contribuição pública e não apenas o interesse próprio de desenvolvedores comerciais. Este plano não precisa incluir itens da história, etc., mas deve conter um mapa da cidade e do vale após extensas reuniões com proprietários de terras nas regiões onde existem terrenos abertos. Isso deve incluir aqueles que desejam lucrar com a venda de suas terras para desenvolvimento e proprietários residenciais que têm um investimento financeiro igual para proteger o valor de suas terras e casas. Também deve haver uma lista razoável de itens-chave que regem o desenvolvimento comercial, como a) níveis de ruído, b) aumento do tráfego, c) tamanho do desenvolvimento comercial proposto, d) estacionamento necessário para o projeto, e) estimativa real da contribuição do projeto proposto negócios em termos de impostos gerados. Infelizmente, a atual administração de Estes Park é corrupta e indiferente a esses princípios. Duvido que muita "paz" seja alcançada neste Vale até que o atual governo seja deposto.
- Queremos ver as terras com zonas residenciais protegidas no Vale Estes. Não queremos ver mais projetos comerciais aprovados sob o disfarce de parques e áreas residenciais. Está sendo estabelecido um precedente que pode estragar o Vale Estes de forma irreversível. Muito arriscado. Trabalhamos muito para nossa casa em Estes Park e estamos muito preocupados com o fato de que o rezoneamento do local e a manipulação do código resultarão na redução dos valores de nossas propriedades. Não queremos que cada projeto seja submetido a uma revisão especial como a Prefeitura está propondo - isso abre cada projeto para uma interpretação diferente. Terrenos residenciais devem ser permanentemente protegidos contra empreendimentos comerciais. O Vale de Estes está prosperando! Pressionar por mais desenvolvimento é ganancioso. Eu li muita história dos últimos 100 anos em Estes Valley. Os visitantes vêm aqui todos esses anos para escapar da rotina diária, para comungar com a natureza, para a experiência de uma cidade pequena. Por favor, trabalhe para proteger os direitos de propriedade residencial e para manter intacto o caráter desta cidade.
- O Vale Estes é uma comunidade. As opiniões dos residentes em relação às questões de uso da terra não mudam quando você passa da cidade para o território do condado não incorporado dentro do vale. Onde as opiniões sobre o uso da terra divergem, é devido ao histórico dos indivíduos, como aposentados, proprietários de empresas, incorporadores, corretores de imóveis, famílias jovens, etc. Não é devido a onde eles moram. Em termos de interesses e preocupações comuns da comunidade, não há fronteiras entre a cidade e o condado em Estes Valley. As decisões sobre o uso da terra dentro do condado afetam os residentes na cidade e vice-versa. Todos nós compartilhamos as mesmas estradas e trilhas, as mesmas vistas das montanhas, a mesma vida selvagem, a mesma infraestrutura de serviços públicos, os mesmos serviços de emergência, as mesmas escolas, o mesmo impacto do turismo e o mesmo congestionamento de trânsito. O Vale de Estes é único porque não tem litoral e quase toda a terra é desenvolvida. Não existe uma verdadeira Área de Gerenciamento de Crescimento da maneira como é usada em outras comunidades no Condado de Larimer. Dada a natureza altamente integrada da comunidade, o fato de que a terra está quase totalmente desenvolvida e o impacto em todo o vale de todas as decisões de uso da terra, devemos continuar a ter um planejamento de uso da terra uniforme e coordenado em todo o Vale Estes. A única maneira de fazer isso é com um único Plano Abrangente para todo o vale, atualizado para refletir as condições atuais. O planejamento uniforme e estreitamente coordenado do uso da terra pode ser melhor feito mantendo a Área de Planejamento Conjunta (JPA) com uma única Comissão de Planejamento e Conselho de Ajuste em todo o vale. Os residentes de Estes Valley que atuam nesses conselhos estão muito mais bem equipados para abordar questões de uso da terra do que a Comissão de Planejamento do Condado de Larimer e o Conselho de Ajuste. Os conselhos do condado de Larimer teriam que lidar com questões de uso da terra e as preocupações dos residentes que vivem na parte não incorporada de Estes Valley. Esses conselhos do condado estão muito ocupados com muitos outros problemas em seus pratos. Se o JPA for rescindido, o código de desenvolvimento e o zoneamento na parte não incorporada de Estes Valley terão de ser mantidos por algum período, talvez vários anos. Fazer o contrário seria injusto com os residentes e extremamente caótico. Se tivermos um Plano Abrangente e um conjunto de Código de Desenvolvimento e Zoneamento, faria algum sentido encerrar o JPA? O JPA funcionou bem por muitos anos. Depois veio o projeto Mountain Coaster e a questão do desenvolvimento comercial em zonas residenciais. Eu diria que isso torna ainda mais crucial que tenhamos um planejamento consistente do uso da terra em Estes Valley. Em muitas localidades, temos empreendimentos residenciais próximos às nossas áreas abertas remanescentes que poderiam ter empreendimentos comerciais. Um planejamento cuidadoso, com um olho em nosso plano abrangente e código de desenvolvimento em todo o vale, é necessário para abordar projetos de desenvolvimento comercial e residencial quando eles são propostos.
- Em geral os estatutos/leis/regulamentos/códigos (regras) são elaborados para atender a uma necessidade específica. Uma necessidade que, em geral, tem sido trabalhada por cidadãos e não por grupos de interesse especial. O fator mais importante para que as regras funcionem é a aplicação. Quando as regras são boas e não apóiam grupos de interesses especiais, vemos a corrupção do governo. Portanto, é muito, muito importante ter em qualquer conjunto de regras a possibilidade de aplicação independente e eficaz e de recurso do cidadão. A política não deve ser a medida da verdade e da confiança e qualquer conjunto de regras deve ter salvaguardas escritas para impedir que qualquer visão política assuma o controle das regras ou as restrinja de tal forma que a aplicação independente e efetiva seja bloqueada. Um dos problemas que a comunidade de Estes enfrentou foi reescrever as regras de maneira a esconder a verdadeira intenção por não ter uma "história legislativa" à qual recorrer quando surgissem preocupações ou desafios. Assim, chegar a um novo Acordo Intergovernamental (IGS) precisa de uma análise completa dos impactos, custos, cumprimento necessários e mecanismos e como grupos de interesses especiais influenciaram o processo para salvaguardar a corrupção das regras (IGA). Você pergunta: "bem, como fazemos isso?" É simples encontrar diretrizes de outras jurisdições que tenham instruções e formatos bons, sólidos e razoáveis para a produção das regras ... saia e encontre-as. Sim, a implementação dessas diretrizes leva tempo, o que significa que o financiamento deve estar disponível para fazer o trabalho. (E por falar em financiamento, ele também deve ser alocado para a aplicação adequada, independente e efetiva das regras!) A redução do financiamento é a principal forma pela qual a política controla a agenda de fazer regras justas baseadas no cidadão. Portanto, se você não colocar requisitos de independência de financiamento e execução no IGA, estará no caminho para produzir outro conjunto de regras fracassado.
- É importante abordar tanto os interesses dos residentes (principalmente condados fora da cidade, mas incluindo muitos dentro dos limites da cidade) quanto os interesses comerciais para chegar a um plano de uso da terra equitativo. A maioria dos residentes fora da cidade deseja um ambiente residencial tranquilo, composto principalmente por lotes unifamiliares de 5 ou 10 acres. Por outro lado, os interesses comerciais, talvez para combater o fluxo de tráfego reduzido resultante do potencial racionamento de visitantes devido às restrições do parque nacional rochoso mtn, estão tentando encontrar maneiras de tornar o parque Estes um destino próprio. Meu medo é que os interesses comerciais recorram a uma solução de Dollyville, Kings Dominion, Silver Dollar City, Knoebels ou Cedar Point, enquanto algo como Stone Mountain com foco em atrações derivadas da história da RNP e do início de Estes Valley seria o local de destino, acredito os interesses comerciais querem e vão precisar. Se a cidade depende de atrações de grande visibilidade, corre o risco de perder quem a visita pela vida selvagem, paisagem e natureza e quem se mudou para o vale pelos mesmos benefícios. Também deve ser notado que o vale não suporta mais tráfego de automóveis. Temos um número crescente de alertas de qualidade do ar cada vez mais perigosos, principalmente ozônio atribuível ao tráfego de automóveis. É uma tarefa difícil desenvolver um plano que satisfaça a maioria dos moradores do vale.
- Uma substituição IGA deve ser procurada. A cooperação entre a cidade e o condado é essencial para preservar o caráter de uma área tão restrita pela geografia quanto o Vale de Estes. O atual IGA não parece ter conseguido manter um bom equilíbrio entre os interesses da cidade e do condado nos últimos dias. A disposição do condado de ceder ao pessoal administrativo da cidade em decisões importantes sobre o uso da terra não parece justa aos interesses dos residentes do condado. O desenvolvimento de um plano abrangente para o Vale Estes é essencial. É preciso pensar seriamente em quanto desenvolvimento o Vale de Estes pode acomodar sem impactar negativamente os interesses comerciais, comunitários e ambientais, todos os três.
- Embora eu não esteja presente na reunião desta noite, quero agradecer a você por realizá-la e por seu interesse em solicitar feedback sobre este tópico extremamente importante. Como residente de Estes Valley, observei nossa abordagem de plano de desenvolvimento atual e sua implementação, à medida que mais e mais áreas do Vale são dedicadas a vários tipos de desenvolvimento, e fiquei cada vez mais preocupado com a existência de cada vez menos terras abertas para parques públicos, áreas de conservação servidões ou habitat preservado da vida selvagem. Receio que estejamos seguindo um caminho aqui que muitas outras comunidades seguiram: encorajamos o desenvolvimento até que o tempo tenha passado para qualquer preservação significativa do que resta. Como você sabe, este vale é ambientalmente crítico como área de inverno para veados, alces e outros animais. Além disso, o congestionamento geral na cidade e nas áreas periféricas continua a aumentar - corremos o risco de criar uma comunidade onde menos desejam visitar e onde menos ainda querem viver. Encorajo fortemente a consideração de planos de parceria com o Estes Valley Land Trust e outras agências para comprar parcelas disponíveis para proteção e uso público. Além disso, não apoio nenhum desenvolvimento adicional no vale além dos limites da cidade. É hora de fazer a transição dos esforços de desenvolvimento para metas de qualidade de vida que beneficiarão residentes, visitantes, vida selvagem e gerações futuras.
- Calçada - paralela com W. Wonderview a oeste de MacGregor
