Várzeas

Mapa Online da Várzea
Localizador de informações de terras do condado de Larimer

Regulamentos de várzea do condado de Larimer

Painel de Revisão de Enchentes

Centro de serviço de mapas de inundações da FEMA

Programa Nacional de Seguro de Várzea

Mapas de várzea da cidade de Fort Collins

Mapas de várzea da cidade de Loveland

Mapas de várzea de Estes Valley

Perguntas Frequentes:

1. Como posso saber se minha propriedade está em uma várzea?

   Para ajudar a determinar se sua propriedade está dentro de uma planície de inundação regulamentada, você pode entrar em contato com o Departamento de Engenharia do Condado de Larimer ou visualizar os limites da planície de inundação por meio do Departamento de Engenharia do Condado. mapa interativo. Áreas de várzea designadas pela FEMA nos mapas de taxas de seguro contra inundações (FIRMS) também estão disponíveis on-line através Centro de serviços de mapas da FEMA.

   Para visualizar as informações de várzea de sua propriedade usando o mapa interativo do condado, siga as etapas abaixo:

   1. Navegue até o site da planície de inundação do condado de Larimer em www.larimer.gov/engineering/floodplains
   2. Clique no botão “Online Floodplain Map - Larimer County Land Information Locator” próximo ao topo da tela
   3. Digite seu endereço na barra de pesquisa no canto superior direito da tela, clique no ícone de pesquisa. Os resultados da pesquisa aparecerão no lado esquerdo da tela. Clique no lote apropriado da lista e o mapa ampliará sua propriedade.
   4. Clique no botão “Inundação” próximo ao topo da tela se as informações da planície de inundação ainda não estiverem sendo exibidas
   5. Clique no ícone “Layer List” próximo ao canto superior esquerdo da tela. Uma lista de camadas de mapa aparecerá abaixo.
   6. Role para baixo até a camada “Floodplain”. Marque a caixa ao lado de “2021 FEMA (Preliminar)” para ver a camada de várzea preliminar para sua área. Você pode comparar isso com a planície de inundação atual de sua propriedade, marcando a opção “FEMA Floodplain (Current Effective)” ativado ou desativado.

   Existem várias zonas de inundação que podem ser aplicadas à sua propriedade. Seção 4 - Mapa de Várzea e Zonas Inundáveis ​​do Guia de Desenvolvimento de Várzea do Condado de Larimer - 01/2024 inclui uma lista de descrições de zonas de inundação e regulamentos típicos de planícies de inundação que se aplicam a elas.

   Lembre-se de que, mesmo que sua propriedade não esteja incluída em uma planície de inundação regulamentada, isso não significa que não haja risco de inundação. Existem muitas áreas no Condado de Larimer que não são mostradas dentro de uma planície de inundação regulamentada, mas apresentam riscos de inundação indeterminados.

2. O que preciso saber se minha estrutura está na várzea?

   As estruturas em uma planície de inundação podem ser danificadas quando ocorre uma inundação. Algumas estruturas inundam com frequência, enquanto outras são danificadas apenas pelos eventos mais graves.

   Seguro contra inundações pode ser necessário. Se você receber uma hipoteca ou empréstimo de um credor regulado pelo governo federal ou segurado, é necessário ter um seguro contra inundações se a estrutura estiver localizada em uma planície de inundação da FEMA. Geralmente, o seguro contra inundações pode ser adquirido entrando em contato com o agente de seguros do seu imóvel. Mesmo que você não seja obrigado a ter seguro contra inundações, ainda pode ser um bom investimento se você mora em uma planície aluvial ou perto dela.

   Estruturas substancialmente danificadas em uma via de inundação não podem ser reparadas ou substituídas dentro da via de inundação se o dano for devido a inundações. Consulte a Seção 10 - Remodelações, Reparos e Melhorias do Guia de Desenvolvimento de Várzea do Condado de Larimer - 01/2024  para ver orientações sobre reparos e melhorias em uma várzea.

3. Como obtenho uma Licença de Desenvolvimento de Várzea?

   Você deve enviar um Licença de Desenvolvimento de Várzea juntamente com planos e documentos adicionais para o Departamento de Engenharia do Condado de Larimer. A equipe de engenharia ajudará a determinar quais apresentações são necessárias para um projeto específico. Alguns projetos dentro da planície de inundação exigirão revisão e recomendação do Flood Review Board. Alterações formais no mapa também exigirão a aprovação da FEMA. Após o envio, a equipe de engenharia revisará sua inscrição para conformidade com os regulamentos de várzea. Para obter informações sobre a licença de desenvolvimento de várzea, consulte o Guia de Desenvolvimento de Várzea do Condado de Larimer - 01/2024 ou entre em contato com a equipe em (970) 498-5732.

4. Qual é a diferença entre os termos planície de inundação, via de inundação e franja de inundação?

   A planície de inundação é qualquer área suscetível a ser inundada por águas superficiais de qualquer fonte. Principalmente, esta é a área adjacente a um rio, riacho, lago, córrego ou outro curso de água que está sujeito a inundações quando há um evento de escoamento significativo. A planície de inundação é normalmente dividida em uma zona de inundação e uma zona de franja de inundação. A via de inundação é o canal de um rio e áreas de terra adjacentes que devem ser reservadas para descarregar a inundação de base sem aumentar cumulativamente a elevação da superfície da água mais do que uma altura designada (seis polegadas no Colorado). Espera-se que essas áreas tenham os fluxos mais rápidos e profundos durante uma enchente. As áreas de franja de inundação são as bordas externas da planície de inundação, onde os fluxos são mais rasos e se movem mais lentamente. 

   Você pode ver uma ilustração do canal de inundação e da orla de inundação através deste link: 

   Inundação vs. Franja de Inundação

5. Posso construir na orla de inundação ou nas porções de várzea da planície de inundação?

   Certos usos são limitados ou mesmo proibidos dentro da várzea. Novas estruturas são proibidas e modificações substanciais ou melhorias nas estruturas existentes dentro da zona de cobertura da via de inundação são difíceis. A via de inundação é altamente restrita para fins de desenvolvimento, uma vez que esta área deve ser reservada para transportar os fluxos esperados dentro desses limites. Há menos restrições dentro das áreas de franja de inundação e novas estruturas e desenvolvimento geralmente são permitidos desde que o desenvolvimento atenda aos regulamentos de várzea do Condado, incluindo requisitos de elevação adequados.

   Você deve receber um Licença de Desenvolvimento de Várzea  do Condado de Larimer antes de iniciar qualquer trabalho, incluindo nivelamento, escavação ou aterro, em qualquer parte da planície de inundação.

6. Onde posso encontrar os regulamentos atuais de várzea para o Condado de Larimer?

   Várzeas são uma zona de sobreposição no condado de Larimer. Os regulamentos de várzea mais atuais podem ser encontrados no Artigo 12 do Código de Uso de Terra do Condado de Larimer

7. O que é uma "dilúvio de 100 anos" e como ela é determinada?

   Na década de 1960, o governo dos Estados Unidos decidiu usar a probabilidade de excedência anual (AEP) de 1% como base para o Programa Nacional de Seguro contra Inundações. A inundação AEP de 1% foi considerada um equilíbrio justo entre a proteção do público e a regulamentação excessivamente rigorosa. Como a inundação AEP de 1% tem uma chance de 1 em 100 de ser igualada ou excedida em 1 ano, ela também é chamada de “inundação de 100 anos”.

8. Vimos várias "inundações de 100 anos" no condado de Larimer durante minha vida. Por quê?

   As inundações acontecem de forma irregular. A “inundação de 100 anos” é uma estimativa do intervalo médio de recorrência de longo prazo, o que não significa que realmente tenhamos 100 anos entre cada inundação de maior ou igual magnitude. A “inundação de 100 anos” também é conhecida como inundação anual de 1%, o que significa que uma inundação dessa magnitude tem 1% de chance de ocorrer em qualquer ano. Uma casa na planície de inundação de 1% (100 anos) tem 26% de chance de ser inundada pelo menos uma vez durante o período de uma hipoteca de 30 anos.

várzea

Attn Várzea
Departamento de Engenharia do Condado de Larimer
200 West Oak Street, Suíte 3000
PO Box 1190
Fort Collins, CO 80522-1190

(970) 498-5732
E-mail