Perguntas frequentes sobre propriedade

Perguntas Frequentes:

1. Como adiciono, removo ou altero um nome em minha propriedade/título?

   • Isso requer uma escritura de aquisição. Os exemplos incluem: Escritura de Garantia Geral, Escritura de Garantia Especial ou Escritura de Renúncia.
   • Preencha a escritura e, em seguida, assine a escritura com um notário presente.
   • Depois de concluída, a escritura precisará ser registrada no Larimer County Clerk and Recorder's Office em 200 W Oak St, Fort Collins.
   • Taxas de gravação são aplicáveis ​​- visite Tabela de taxas de gravação.

2. Uma pessoa no título faleceu. O que eu faço?

   1. Propriedade Única: Isso pode exigir passar por inventário. Recursos úteis estão disponíveis SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.
   2. Imóvel com Locação Conjunta/ou com Escritura de Beneficiário: Registre a Certidão de Óbito no Larimer County Clerk and Recorder Office em 200 W Oak, Fort Collins. Taxas de gravação vai aplicar. Por favor, note que todos os documentos registrados podem ser vistos pelo público.
   3. Locação em comum: Isso pode exigir passar por inventário. Recursos úteis estão disponíveis SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

3. Qual é a diferença entre os tipos comuns de ações de aquisição?

   Uma escritura de aquisição é a quantidade de proteção que o Outorgante (Vendedor) dá ao Outorgado (Comprador) nas garantias de título.

   Para encontrar informações sobre tipos de ações comuns no Colorado, faça uma pesquisa na Internet por 'tipos de ações comuns no Colorado'. Existem vários recursos confiáveis ​​disponíveis. 
    

4. Onde posso obter uma escritura de aquisição? 

   Você pode comprar uma escritura de aquisição na maioria das lojas de material de escritório, on-line ou entrando em contato com um advogado.

5. Que elementos deve conter uma escritura?

   Elementos de uma Escritura foi criado pela Colorado Division of Property Taxation como uma ferramenta de treinamento e foi fornecido com sua permissão. Observe que este documento é apenas informativo e não deve ser considerado ou pretendido como aconselhamento jurídico. Por favor, consulte um advogado ou consultor imobiliário para quaisquer questões específicas da escritura.

6. Qual é a diferença entre propriedade individual, inquilinos em comum e inquilinos conjuntos? 

   1. Propriedade Única: Uma pessoa é proprietária da propriedade e detém todos os direitos sobre a propriedade real. Normalmente referido como "In Multiplety" em uma Escritura de Aquisição. 
   2. Inquilinos em comum: Duas ou mais pessoas possuem uma porcentagem de participação indivisa na propriedade real. Eles têm os direitos de seus respectivos interesses na propriedade. O percentual de participação no imóvel não precisa ser dividido em partes iguais, mas junto com o percentual dos demais proprietários, o total deve ser igual a 100% da propriedade do imóvel.
   3. Inquilinos conjuntos: Duas ou mais pessoas possuem a propriedade com direitos iguais aos dos outros proprietários. A propriedade será transferida para os proprietários sobreviventes se um deles falecer.

   Para obter informações adicionais, consulte o brochura sobre Arrendamento Conjunto/Arrendamento em Comum fornecido pela Ordem dos Advogados do Colorado.
    

7. Preciso apresentar uma Declaração de Transferência de Propriedade Imobiliária (TD-1000) e onde posso obter este formulário?

   • A Declaração de Transferência de Propriedade Imobiliária é usada quando a venda de uma casa é superior a $ 500.00.
   • Clique SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA e selecione Contratos e Formulários Obrigatórios do Corretor de Imóveis, role para baixo até Formulários Opcionais para encontrar instruções e o formulário TD-1000. 
   • Para casas móveis/fabricadas, a declaração de transferência pode ser encontrada SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA na parte inferior da página na seção 'Formulários de casas manufaturadas'.

8. Como corrijo um erro na Declaração de Transferência de Bens Imóveis (TD-1000)?

   As correções podem ser feitas na Declaração de Transferência. Envie por correio ou e-mail o formulário para o Larimer County Assessor's Office em LCAssessor@larimer.org

9. Como faço para alterar meu endereço de correspondência no meu registro de propriedade?

   Acesse o formulário de alteração de endereço SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA (o botão está localizado no topo da página). Preencha, assine e envie por correio ou e-mail para LCAssessor@larimer.org

10. Como descubro onde estão meus limites de propriedade?

    Consulte um agrimensor licenciado.

    Clique SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA para obter uma lista de agrimensores licenciados pelo Conselho Estadual. Selecione Arquitetos, Engenheiros e Agrimensores na lista de agências.

11. Seus mapas mostram meus limites de propriedade na propriedade do meu vizinho.

    Nossos mapas servem como uma representação visual das linhas de propriedade e não têm qualidade de pesquisa. Para mais informações sobre a sua linha de propriedade, por favor coEntre em contato com um agrimensor licenciado. Selecione Arquitetos, Engenheiros e Agrimensores na lista de agências.

12. Gostaria de vender parte do meu imóvel. 

    Este processo pode exigir a consulta de um advogado imobiliário, um agrimensor licenciado e/ou os departamentos de planejamento, zoneamento e construção da cidade e/ou condado. 

13. Quanto custa registrar documentos?

    Informações sobre taxa de gravação pode ser encontrado no Larimer County Clerk and Recorder's Office. 

14. Onde posso encontrar Recursos Cidadãos adicionais para Formulários Jurídicos do Colorado?

    O Condado de Larimer não fornece formulários para fins legais ou de registro. Para obter formulários adicionais, entre em contato com a agência estadual apropriada ou pergunte sobre o acesso a formulários legais em sua biblioteca local.

    O Condado de Larimer recomenda que seja obtido aconselhamento jurídico antes de redigir qualquer documento legal. Esses documentos podem afetar seus direitos. Para obter informações sobre como localizar um advogado, visite o Ordem dos Advogados do Colorado .

    Recursos adicionais:

    • Formulários Imobiliários do Colorado 
    • Formulários de Autoajuda do Poder Judiciário do Colorado 
    • Poder Judicial do Colorado - Formulários e Instruções de Sucessões 
    • Formulários de tributação de propriedade do Colorado - DOLA