Perguntas Frequentes

1. Qual é o tipo mais comum de Penhor de Avaliação Especial?

   Uma grande parte das avaliações especiais destina-se a melhorias em estradas e esgotos. As avaliações especiais são frequentemente cobradas em parcelas de 10 a 20 anos. Além disso, existem avaliações especiais para faturas de serviços públicos inadimplentes, tais como contas de água e saneamento vencidas ou contas inadimplentes de controle de ervas daninhas. Essas avaliações específicas são cobradas em parcela única. Exemplos de autoridades incluem a cidade de Berthoud, a cidade de Wellington, a cidade de Loveland, o distrito de água e saneamento de Spring Canyon e o departamento de engenharia do condado de Larimer. Essas autoridades submetem uma variedade de avaliações especiais ao condado para coleta.

   O Cidade de Fort Collins coleta para todas as propriedades localizadas dentro dos limites da cidade de Fort Collins. Se sua propriedade estiver localizada na cidade de Fort Collins, entre em contato com a cidade em (970) 221-6788 para obter mais informações.

2. Eu pensei que meus impostos de propriedade pagavam por essas melhorias?

   Não necessariamente, os proprietários de propriedades podem solicitar que a cidade ou condado construa as melhorias. A cidade ou condado pode iniciar esta ação diretamente, aprovando uma resolução para construir tais melhorias e avaliar a propriedade beneficiada.

3. Quando devo pagar meu Penhor de Avaliação Especial?

   As parcelas da Avaliação Especial são devidas e pagáveis juntamente com o seu imposto predial. As parcelas da Avaliação Especial podem ser pagas pela metade ou integralmente. Para parcelas divididas, a primeira metade vence até o último dia de fevereiro e a segunda metade até 15 de junho*. Para um único pagamento integral, o valor total deve ser pago até 30 de abril*. Consulte os prazos de pagamento.

   * Caso o prazo de pagamento caia em um final de semana, o prazo é ajustado para o próximo dia útil.

4. Qual a importância desses ônus de avaliação especial se um deles for avaliado em relação à minha propriedade?

   Eles se tornam um penhor perpétuo no valor da avaliação contra cada lote ou área de terra e têm prioridade sobre todos os outros gravames, exceto o penhor geral do imposto sobre a propriedade. Não ignore a importância destas garantias de avaliação especial.

5. Minha propriedade estará em risco se eu deixar de pagar uma Penhora de Avaliação Especial?

   Quando a parcela anual estiver inadimplente, todo o saldo remanescente da avaliação fica inadimplente. O pagamento da avaliação não poderá mais ser parcelado, todo o valor restante deverá ser pago integralmente.

   Os Ônus de Avaliação Especial que permanecem não pagos são vendidos no Venda de ônus fiscal conduzidos pelo Tesoureiro da mesma forma que os impostos prediais em atraso. No entanto, um proprietário ou proprietário com uma hipoteca sobre a propriedade pode colocar sua hipoteca em risco por não pagar uma Garantia Especial de Avaliação, resultando na execução de procedimentos de execução hipotecária pela empresa hipotecária.

6. De onde se originou esta garantia de avaliação especial plurianual?

   Para obter informações sobre o processo de Avaliação Especial, entre em contato com o Departamento de Engenharia do Condado de Larimer em (970) 498-5726. Se o seu imóvel estiver localizado no Cidade de Fort Collins, entre em contato com a cidade em (970) 416-2436.