Imposto residencial e gorjetas manufaturados

O vendedor deve:

• Certifique-se de que todos os impostos sobre a propriedade foram pagos na casa fabricada.
• Forneça ao comprador um Certificado de Impostos Devidados. Este documento é exigido por lei e é emitido pela Tesouraria. Uma cópia do título é necessária para emitir o certificado. A taxa é de R$ 10.00 e deve ser paga na emissão do Certificado.
• Forneça ao comprador um Certificado de Título para facilitar a transferência de propriedade.
• Por lei, forneça uma lista dos móveis domésticos incluídos no preço de venda.

O comprador deve:

• Inscreva-se para obter um novo título no Departamento de Veículos Automotores do Condado em até 45 dias após a venda de uma nova casa pré-fabricada ou em até 30 dias após a venda de uma casa já adquirida.
• Obtenha um Certificado de Impostos Devidos, pois é exigido no momento da transferência (consulte "vendedor" acima).
• Arquive o título no mesmo condado em que a casa está localizada.
• Notifique o avaliador do condado sobre a mudança de propriedade/nome do novo proprietário.

Procedimentos de movimentação:

• Notifique o avaliador do condado. O Avaliador coletará as informações necessárias para que a Tesoureira emita o Formulário de Autenticação e o alvará de mudança. Uma taxa de $ 10.00 é devida e pagável ao Tesoureiro.
  • Se a casa permanecer no Condado de Larimer, os impostos deverão ser pagos integralmente.
  • Se a casa estiver saindo do condado, todos os impostos devem ser pagos integralmente, mais um ano de antecedência.
  • Se a casa estiver saindo do estado, todos os impostos (correntes e rateados) devem ser pagos em dinheiro ou fundos certificados.
• Se a casa pré-fabricada for movida para fora do Condado de Larimer, você deve fornecer ao novo Tesoureiro e Assessor do Condado a nova localização da casa e seu endereço de correspondência dentro de 20 dias após sua chegada. O novo avaliador do condado rateará o valor da casa pelo tempo que a casa permanecerá no novo condado.

Penalidades:

• Qualquer proprietário ou mudança de casa pré-fabricada que mudar de casa e deixar de notificar o Tesoureiro do Condado e o Assessor do Condado será punido com uma multa não inferior a $ 100 nem superior a $ 1,000.
• A multa por uso múltiplo de uma licença de mudança ou recibo de imposto rateado é de US$ 350.

O Tesoureiro do Condado no local atual e/ou no novo local da casa pré-fabricada pode impor a cobrança de qualquer multa imposta por uma mudança ilegal.

Os impostos sobre a propriedade tornam-se oficialmente inadimplentes em 16 de junho do ano em que são devidos. Os juros de mora, a publicidade e as taxas de penhora estão sujeitos à cobrança uma vez que os impostos se tornem inadimplentes. Veja o Tabela de Juros Inadimplentes para ver como os juros são calculados. 

Datas Importantes

Penhoras fiscais:

• De acordo com C.R.S. 39-10-111.5(4), o condado de Larimer não inclui impostos inadimplentes sobre residências pré-fabricadas na venda de garantia fiscal. Todas as propriedades inadimplentes são transferidas para o condado, resultando em gravames fiscais não atribuíveis do condado sobre essas propriedades.

Resgate de casa pré-fabricada ônus fiscais:

• Essa taxa é estabelecida adicionando nove pontos percentuais à taxa de desconto federal a partir de 1º de setembro e arredondando para o percentual completo mais próximo.
• Os juros de resgate são acumulados mensalmente sobre os impostos atrasados; portanto, é necessário entrar em contato com a Tesouraria antes de efetuar o pagamento. Entre em contato com (970) 498-7020 para obter os números atuais. Todos os pagamentos de resgate devem ser feitos em dinheiro ou fundos certificados.
• Uma vez resgatado o ônus fiscal, o Tesoureiro emitirá um Certificado de Resgate para a parte que efetuou o pagamento. O Certificado de Resgate cancela o gravame fiscal. Uma vez que o Certificado valida o cancelamento da garantia, este documento deve ser mantido em seus registros permanentes.

Se o penhor fiscal não for resgatado:

• O Tesoureiro notificará o proprietário da casa pré-fabricada e quaisquer penhoristas 30 dias antes da expiração do período de resgate.

Clique nos links abaixo para ver os seguintes folhetos informativos.

• Casas pré-fabricadas no Colorado brochura fornecida pela Divisão de Impostos sobre Propriedades do Estado do Colorado.
• Manual do Residente em Casa Fabricada
• Manual para Residentes de Casas Pré-fabricadas