Restrições de incêndio em vigor: Ver restrições de incêndio
Entendemos que a tarefa que você está prestes a realizar pode ser assustadora. Temos empatia com você e queremos ajudar. As informações abaixo são uma orientação para ajudá-lo durante o processo de reconstrução. Não hesite em entrar em contato com nosso escritório para obter assistência pelo telefone 970-498-7670 ou building@larimer.gov.
Para estruturas totalmente destruídas pelo incêndio, não é necessária licença. No entanto, os proprietários são incentivados a entrar em contato com nosso escritório para registrar essas informações. Para uma estrutura que foi danificada mas não destruída, é necessária uma licença de demolição, para garantir que todos os serviços públicos sejam tapados ou removidos, todos os detritos sejam removidos e para excluir o edifício dos registos do condado. É necessária uma autorização mesmo que o trabalho seja realizado por voluntários ou por uma agência de voluntariado. As taxas de licença de demolição do condado serão dispensadas para edifícios danificados pelo incêndio.
O condado de Larimer não exige licença para terraplenagem. Você pode preencher uma base de concreto com terra; no entanto, outros detritos queimados não podem ser enterrados.
O Departamento de Saúde Pública e Meio Ambiente do Colorado emitiu diretrizes para o manuseio de cinzas, detritos, metal e concreto. Para obter mais informações, ligue para o CDPHE ou para o Departamento de Saúde do Condado de Larimer.
Certos materiais, como o amianto ou outros materiais ou estruturas perigosas, são considerados riscos iminentes para a saúde e a segurança e devem ser removidos.
Possivelmente. Uma licença de reparo é necessária para trabalhos incluindo estruturais, elétricos, hidráulicos e mecânicos, mas não para substituição de materiais de acabamento, isolamento, gabinetes e acessórios. Para licenças de reparo, uma inspeção por um Engenheiro Profissional licenciado do Colorado geralmente é necessário para determinar o grau de dano e o que é necessário para restaurar a integridade estrutural do edifício.
A carta de inspeção/reparo do engenheiro, planos e/ou especificações devem ser enviados com o requerimento de licença de construção. Voluntários/agências de voluntários ainda precisam de licenças.
Na maioria dos casos, sim. Edifícios de armazenamento de acessórios separados (galpões) de até 200 pés quadrados de área útil e um andar no máximo não precisam de autorização, a menos que tenham eletricidade, encanamento, gás ou aquecimento, caso em que precisarão de uma autorização diversa.
Qualquer edifício maior do que isso, ou usado para fins residenciais, requer uma licença de construção, quer tenha tido uma licença originalmente ou não. Todos os edifícios devem seguir Código de uso da terra requisitos, incluindo contratempos.
Você deve contratar um Engenheiro Profissional licenciado do Colorado para inspecionar a fundação e determinar se ela é forte o suficiente para ser reutilizada. Ele/ela precisará enviar uma carta carimbada com planos para uma licença de construção. A maioria das fundações de blocos de alvenaria ficará inutilizável devido a danos causados pelo fogo. As fundações de concreto vazado podem ser reutilizáveis, se forem adequadas ao projeto do seu edifício.
Os edifícios novos e de substituição devem ser construídos em conformidade com os códigos de construção atuais, incluindo a resistência ao vento e a eficiência energética. Alguns aspectos das reparações em edifícios existentes podem ser feitos ao abrigo do código de construção em vigor no momento em que a licença de construção foi obtida, ou do Código Uniforme de Construção de 1970 para edifícios construídos antes de 1 de Janeiro de 1972.
Provavelmente não. Normalmente, depois de seis meses da data em que a aprovação da inspeção final é obtida, os planos residenciais foram descartados. No entanto, a Building Division retém os nomes de engenheiros e arquitetos em arquivo que podem ter cópias dos planos, bem como plantas de loteamento mostrando a localização das estruturas, metragem quadrada, número de quartos, etc.
Ligue para a Divisão de Construção em (970) 498-7670 para obter mais informações e ver quais planos podemos ter em arquivo.
O Condado quer dar suporte aos moradores do Condado de Larimer afetados pelo incêndio, sendo justo e responsável com os recursos do Condado. As apólices de seguro podem cobrir taxas de licença de construção para estruturas de substituição e reparos/alterações.
Como o Conselho de Comissários do Condado autorizou um programa de Limpeza e Reconstrução de 27 de agosto de 2024 a 27 de agosto de 2027, os proprietários de imóveis que não têm seguro ou que têm seguro insuficiente podem solicitar uma redução de taxa ao Diretor de Desenvolvimento Comunitário do condado. Uma determinação por escrito será fornecida ao requerente dentro de trinta (30) dias a partir da data do recurso por escrito. Consulte Informações sobre redução de taxas.
As taxas de cobrança de impostos sobre vendas e uso associadas às licenças de construção não podem ser dispensadas.
As taxas de expansão de capital de transporte (TCEFs) podem ser devidas dependendo de quando o edifício foi construído, se ele tinha licença e o tamanho da substituição. Consulte as informações do TCEF.
Durante o programa de reconstrução, o proprietário do imóvel poderá obter uma licença para habitação de emergência temporária sob certas condições. Para mais informações, entre em contato com a Divisão de Planejamento pelo telefone 970-498-7679 ou pelo e-mail: planejamento@larimer.org.
Residentes e empresas podem solicitar uma determinação do Diretor de Desenvolvimento Comunitário de que um edifício, estrutura ou uso é ou não um edifício, estrutura ou uso legalmente não conforme. O Conselho de Comissários do Condado autorizou disposições especiais, conforme descrito no Artigo 14 do Código de Uso do Solo, para fornecer algum grau de flexibilidade no tratamento de edifícios, estruturas ou usos não conformes.
Existem vários tipos de requisitos de retrocesso. Isso inclui retrocessos exigidos por distritos de zoneamento, retrocessos em rodovias estaduais e federais e estradas municipais, retrocessos em riachos, riachos e rios (vias navegáveis) e retrocessos exigidos por outras restrições impostas a uma propriedade, como servidões ou envelopes de construção. Além disso, existem outros tipos de localização de construção e restrições e requisitos de uso que podem precisar ser abordados antes de solicitar uma licença de construção. Caso tenha alguma dúvida sobre a localização proposta ou uso do seu imóvel, entre em contato com o Divisão de Planejamento (970-498-7679 ou e-mail planejamento@larimer.org) antes de solicitar uma licença de construção para minimizar perturbações no processo de reconstrução. Certas disposições especiais contidas no Artigo 14 do Código de Uso do Solo foram promulgadas e podem proporcionar flexibilidade no planeamento da sua reconstrução.
Os tempos de revisão e os requisitos de audiência variam, dependendo do processo específico envolvido. Poderemos fornecer um tempo estimado para a conclusão de um processo específico. O processo e o cronograma de revisão do desenvolvimento visam atender aos requisitos de notificação legal exigidos pelo estado e às necessidades do requerente, de muitas agências de revisão internas e externas diferentes, de proprietários de imóveis próximos, da equipe de planejamento, dos conselhos consultivos aplicáveis do Condado e do Conselho de Comissários do Condado. Dentro dos parâmetros definidos pelo estado,
O Condado de Larimer estabeleceu um processo para cada tipo de aplicação de desenvolvimento, com etapas específicas que ocorrem em ordem sequencial e prazos específicos que devem ser cumpridos para que o processo continue conforme o cronograma. O objetivo da equipe é mover as aplicações por esses processos de revisão o mais rápido possível, sem prejudicar a capacidade das partes interessadas e envolvidas de conduzir uma revisão completa.
Caso tenha alguma dúvida sobre o tempo de revisão de uma aplicação de desenvolvimento específica, entre em contato com o planejador de equipe designado para esse projeto.
