Aluguel de Curta Duração (STR)
Uma moradia principal alugada para hóspedes temporários que são parte de uma parte para hospedagem de curto prazo (30 dias ou menos) quando não ocupada pelo proprietário/operador. O termo “parte” conforme usado nesta definição deve significar uma ou mais pessoas que ficam em um aluguel de curto prazo como um único grupo de acordo com uma única reserva e pagamento. Um aluguel de curto prazo deve ser limitado a 10 ou menos hóspedes que são parte de uma parte ou único grupo de locatários.
Aluguel de curta duração hospedado
Moradia principal ocupada por um residente em tempo integral ou proprietário que vive no local, onde hospedagem de curta duração (30 dias ou menos) é fornecida a hóspedes temporários.
1-10 Convidados (Pequeno) - Um aluguel de curta duração que atende 10 ou menos hóspedes.
11-16 Convidados (Grande) - Um aluguel de curta duração que atende mais de 10 hóspedes, com um máximo de 16 hóspedes.
Pousada Cama e Café da Manhã
Um estabelecimento operado em uma residência principal ou parte dela, que fornece acomodações temporárias por uma taxa para hóspedes durante a noite, uma refeição limitada apenas aos hóspedes e que é ocupada pelo proprietário ou operador de tal estabelecimento. Uma pousada com café da manhã pode fornecer acomodações para indivíduos ou várias partes separadas simultaneamente, tanto em uma reserva quanto em uma base de entrada sem hora marcada. O termo "parte", conforme usado nesta definição, significa uma ou mais pessoas que se hospedam em uma pousada com café da manhã como um único grupo de acordo com uma única reserva e pagamento. Uma pousada com café da manhã deve ser limitada a 20 ou menos hóspedes.
Resort Lodge/Casa de campo do resort
Um edifício ou grupo de edifícios, sob gestão e propriedade únicas, com um gerente ou equipe no local, contendo quartos e/ou unidades disponíveis para aluguel temporário para hóspedes temporários, que serve como ponto de destino para visitantes e onde a atração principal são as principais atrações ou atividades recreativas para pessoas em férias.
Informações de inscrição para instalações de hospedagem
A reunião pré-candidatura é necessário antes de solicitar qualquer uso de instalação de hospedagem. Se você quiser verificar o processo de planejamento necessário ou a elegibilidade de uma propriedade antes de solicitar uma reunião de pré-inscrição, envie um e-mail para o On Call Planner em planejamento@larimer.org
Visite a Divisão de Construção página da web para obter informações, incluindo como funciona o processo, lista de verificação de inspeção de segurança de vida e informações sobre acomodação e café da manhã.
Todas as moradias usadas como aluguéis de curto prazo (alugado por 30 dias ou menos), casas de hospedagem ocupadas pelo proprietário ou operador (aluguéis de curto prazo hospedados/B&Bs), instalações de hospedagem pré-existentes (PELFs) ou chalés de resort lodge no Condado de Larimer não incorporado devem obter uma licença de construção do condado para conversão para o novo uso, passar por uma inspeção de pesquisa de segurança de vida e receber um Certificado de Ocupação para o novo uso. Com 10 ou menos ocupantes (cinco ou menos quartos de hóspedes), esses usos podem ser revisados de acordo com o Código Residencial Internacional. Com 11 ou mais ocupantes, eles são revisados de acordo com o Código Internacional de Construção como ocupações R (residenciais). Grandes STRs/B&Bs hospedados exigem sprinklers de supressão de incêndio, acessibilidade e outros recursos.
A inspeção de segurança de vida não pode ser agendada até que você tenha uma autorização de conversão emitida, e os planos aprovados pelo Condado e o cartão de autorização estejam no local do aluguel. Você pode agendar sua inspeção de segurança de vida por meio do portal do cliente on-line (preferencial) ou do sistema telefônico automatizado (as informações para ambos estarão no seu cartão de autorização). Um adulto deve estar na unidade de aluguel no momento da inspeção para dar acesso ao inspetor.
Aqui estão informações detalhadas sobre o que está incluído no Inspeção de Segurança de Vida.
Nova taxa de renovação de licença para aluguel de curta duração (STR)
Em vigor a partir de janeiro 1, 2026
O Condado de Larimer implementará uma nova taxa para todas as renovações de licenças de aluguel de curta duração (STR, na sigla em inglês), a partir de 1º de janeiro de 2026. Essa taxa de US$ 250 será cobrada a cada dois anos para cobrir os custos administrativos do programa.
Detalhes importantes:
- O quê: Nova taxa de US$ 250 para renovação de licenças de aluguel de curta duração.
- Quando: Obrigatório a cada dois anos, na data de aniversário da aprovação original da sua licença.
- Quem: Essa taxa se aplica a todos os tipos de licença (STRs, Casas de Férias, STRs com Anfitriões e PELFs).
- Pagamento: Você pode pagar com cartão de crédito (será adicionada uma taxa de processamento de 2.99%) ou por cheque nominal a "Larimer County Planning".
Informações de renovação para instalações de hospedagem aprovadas
Os formulários a seguir são PDFs preenchíveis. Envie os formulários preenchidos por e-mail para PlanejamentoCIRT@co.larimer.co.us.
Formulários de Renovação
A renovação é obrigatória a cada dois anos, na data de aniversário da aprovação ou licença original. Cada proprietário (conforme identificado no Registros do Avaliador do Condado de Larimer No momento da renovação, é necessário apresentar um formulário completo e assinado.
Formulários do Gerente de Propriedade
As informações de contato do Property Manager devem ser fornecidas a todos os vizinhos dentro de um mínimo de 500 pés do aluguel. Um formulário de Verificação de Conclusão deve ser enviado dentro de 10 dias da aprovação.
Um Formulário de Mudança de Gerente de Propriedade deve ser enviado dentro de 10 dias após uma mudança de Gerente de Propriedade ou uma alteração nas informações do Gerente de Propriedade.
Formulário de mudança de gerente de propriedade
Portaria de aluguel de curto prazo
Qualquer publicidade listando um Aluguel de Curto Prazo para aluguel ou publicada para solicitar um Aluguel de Curto Prazo para alugar, sem aprovação prévia, é uma violação desta Portaria e estará sujeita a multas, aumento de taxas e processos de liminar.
Processo de Reclamação
O aluguel de curto prazo usa um sistema "Three Strike". Assim que três reclamações válidas forem recebidas, um caso de conformidade com o código será iniciado e a aprovação do STR será analisada.
Primeiro, use o Mapa de Hospedagem Aprovado para localizar o número de telefone do Gerente de Propriedade do Aluguel de Curta Duração (STR). Entre em contato com o gerente da propriedade com sua reclamação ou preocupação.
Se o gerente da propriedade não responder, use as opções abaixo para informar o Condado de Larimer.
Para registrar uma reclamação de aluguel de curta duração
- Enviar um aluguel de curto prazo reclamação online.
- Envie uma reclamação de aluguel de curta duração pelo telefone (970) 236-7574.
Reclamações de aluguel de curto prazo tratadas por outros departamentos:
- Para reclamações de barulho entre em contato com o número não emergencial do xerife do condado de Larimer (970) 416-1985
- Para queixas da vida selvagem não relacionado com o Condado de Larimer Portaria de Proteção à Vida Selvagem:
- Área de planejamento de Estes Valley:
- Entre em contato com o oficial de parques e vida selvagem do Colorado, Chase Ryland, telefone: (970) 652-0591.
- Condado de Larimer sem personalidade jurídica fora da área de planejamento de Estes Valley:
- Escritório Regional de Parques e Vida Selvagem do Colorado – Fort Collins – Telefone: (970) 472-4300.
veja nossa Site de conformidade com o código para informações gerais não relacionadas a instalações de hospedagem em residências e outras perguntas frequentes.
Transferir uma licença de aluguel de curto prazo
As licenças para aluguel de curta duração (STR, na sigla em inglês) são geralmente não transferível Após a venda ou transferência da propriedade, a licença será automaticamente rescindida na maioria dos casos. A transferibilidade é permitida apenas em exceções específicas e limitadas, conforme descrito no regulamento. Código de Uso de Terra do Condado de Larimer (Artigo 3.3.5.B.2.ff - Regulamentos de Utilização).
Se você acredita que sua situação específica se qualifica para uma exceção, você deve entre em contato com nosso escritório para verificar a elegibilidadeSe a elegibilidade for confirmada, o(s) novo(s) proprietário(s) deverá(ão) então apresentar um pedido de transferência da licença no prazo de sessenta (60) dias da transferência de propriedade.
