As decisões sobre os pedidos de revisão de desenvolvimento são tomadas administrativamente ou em uma audiência pública. As informações a seguir dizem respeito aos pedidos que estão sendo revisados em uma audiência pública. Todas as audiências públicas são abertas ao público e geralmente hospedadas em um formato híbrido, o que significa que você pode participar via Zoom ou no Larimer County Administrative Services Building em Fort Collins. A agenda publicado on-line contém informações detalhadas sobre cada solicitação e geralmente está disponível uma semana antes da data da audiência.
Informações sobre a pauta da audiência pública:
Os pedidos de planejamento normalmente serão listados como um item de consentimento ou discussão na pauta:
1. Itens de consentimento:
Os itens de consentimento são geralmente aplicações diretas que atendem aos Critérios de Revisão do Código de Uso da Terra, não receberam oposição significativa e, portanto, não exigem discussão. Os itens da pauta de consentimento são aprovados no início da reunião pública, a menos que um membro do público ou um membro do conselho peça para falar sobre um em mais detalhes.
2. Itens para discussão:
Os itens de discussão são geralmente mais controversos por natureza e podem ou não atender aos Critérios de Revisão do Código de Uso da Terra. Um item pode ser colocado na "agenda de discussão" se tiver recebido oposição significativa do público ou de agências de referência, ou se o projeto não estiver sendo recomendado para aprovação pela equipe.
Percorra as abas abaixo para saber mais informações sobre os procedimentos de audiência de cada conselho:
Conselho de Comissários do Condado
O Board of County Commissioners realiza audiências públicas regulares para tomar decisões sobre questões de uso da terra, incluindo aplicações de desenvolvimento, solicitações de rezoneamento, emendas ao Land Use Code e planos de longo prazo. Os procedimentos a seguir são específicos para audiências "quase judiciais" sobre aplicações de desenvolvimento, onde o Board está atuando como um juiz e tomador de decisão final sobre o assunto.
Ordem dos procedimentos da audiência (itens de discussão):
As audiências de uso do solo do Conselho de Comissários do Condado seguem os procedimentos descritos abaixo:
- Introdução e visão geral do processo (Presidente do Conselho e equipe)
- Apresentação da equipe (inclui descrição do projeto e relatório da equipe)
- Esclarecimento de dúvidas (dos Comissários)
- Apresentação do candidato (geralmente limitada a 10 minutos)
- Esclarecimento de dúvidas (dos Comissários)
- Testemunho público (geralmente limitado a 3 minutos por comentarista)
- Resposta do candidato (geralmente limitada a 5 minutos)
- Resposta da equipe do condado aos comentários públicos e refutação do requerente
- Perguntas do comissário para funcionários e candidatos
- Deliberação e decisão
Comissão de planejamento
A Comissão de Planejamento realiza audiências públicas regulares para fazer recomendações ao Conselho de Comissários do Condado em questões de uso do solo, incluindo aplicações de desenvolvimento, solicitações de rezoneamento, emendas ao Código de Uso do Solo e planos de longo prazo. Para alguns tipos de caso, incluindo Localização e Extensões (L&Es), e para a adoção de Planos Diretores, a Comissão de Planejamento atua como a tomadora de decisão final. Os procedimentos a seguir são específicos para audiências “quase judiciais” sobre aplicações de desenvolvimento, onde a Comissão de Planejamento não está atuando como a tomadora de decisão final, e está fazendo uma recomendação ao Conselho de Comissários do Condado.
Ordem dos procedimentos da audiência (itens de discussão):
As audiências da Comissão de Planejamento seguem os procedimentos descritos abaixo:
- Introdução e visão geral do processo (Presidente do Conselho e equipe)
- Apresentação da equipe (inclui descrição do projeto e relatório da equipe)
- Esclarecimento de dúvidas (dos Comissários)
- Apresentação do candidato (geralmente limitada a 10 minutos)
- Esclarecimento de dúvidas (dos Comissários)
- Testemunho público (geralmente limitado a 3 minutos por comentarista)
- Resposta do candidato (geralmente limitada a 5 minutos)
- Resposta da equipe do condado aos comentários públicos e refutação do requerente
- Perguntas do comissário para funcionários e candidatos
- Deliberação e recomendação
Quadro de Ajuste
O Conselho de Ajustamento realiza audiências públicas regulares para aprovar, aprovar com condições ou negar pedidos de variações de zoneamento de certos requisitos deste Código, conforme especificado no § 6.7.3. O Conselho de Ajustes também julga recursos de certas decisões administrativas, conforme especificado no § 6.7.2.
Ordem dos procedimentos da audiência (itens de discussão):
O Conselho de Audiências de Ajuste segue os procedimentos descritos abaixo:
- Introdução e visão geral do processo (Presidente do Conselho e equipe)
- Apresentação da equipe (inclui descrição do projeto e relatório da equipe)
- Esclarecimento de dúvidas (dos Comissários)
- Apresentação do candidato (geralmente limitada a 10 minutos)
- Esclarecimento de dúvidas (dos Comissários)
- Testemunho público (geralmente limitado a 3 minutos por comentarista)
- Resposta do candidato (geralmente limitada a 5 minutos)
- Resposta da equipe do condado aos comentários públicos e refutação do requerente
- Perguntas do comissário para funcionários e candidatos
- Deliberação e decisão
