Zona de Preservação do Parque Habitacional Fabricado

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O novo distrito de zoneamento foi adotado.

Observação: nenhuma parcela, propriedade ou parque foi ou está sendo afetado neste momento.

 Bem-vindo à página do projeto Zona de Preservação do Parque de Viviendas Pré-fabricadas!

O novo distrito de zoneamento foi aprovado.

Por favor, lembre-se: neste momento, nenhum terreno, propriedade ou parque não foi afetado.

Em 9 de dezembro de 2024, o Conselho de Comissários do Condado de Larimer adotou por unanimidade o novo Distrito de preservação de moradias pré-fabricadas (MHP-P) designação de zoneamento. Em 20 de novembro de 2024, a Comissão de Planejamento do Condado de Larimer votou (5-2) para recomendar a adoção do Distrito de Zoneamento MHP-P ao Conselho de Comissários do Condado.

Este novo distrito de zoneamento visa:

  • Preservar oportunidades naturais de moradia alternativa e manter a estabilidade para os moradores, ajudando a prevenir o deslocamento
  • Abordar metas dentro do Plano Abrangente relacionadas às Necessidades de Habitação e Diversidade Habitacional
  • Colocar os parques existentes não conformes em conformidade com relação ao uso
  • Aumentar a conscientização e o apoio do público

O distrito de zoneamento MHP-P reflete o comprometimento do Condado de Larimer em preservar moradias acessíveis que ocorrem naturalmente, ao mesmo tempo em que promove comunidades estáveis ​​e resilientes. Para mais informações sobre esta iniciativa, leia esta página da web e sinta-se à vontade para entrar em contato conosco em MHP-Preservation@co.larimer.co.us

Em 9 de dezembro de 2024, a Junta de Comisionados do Condado de Larimer aprovou por unanimidade a nova designação de zonificação do Distrito de Preservação de Moradias Pré-fabricadas (MHP-P). Em 20 de novembro de 2024, a Comissão de Planejamento do Condado de Larimer votou (5-2) para recomendar a adoção do Distrito de Zonificação MHP-P pela Junta de Comisionados do Condado.

Este novo distrito de zonificação tem como objetivos:

  • Preservar oportunidades de vida alternativa natural e manter a estabilidade para os residentes, ajudando a prevenir o deslocamento.
  • Abordar os objetivos do Plano Integral relacionados com as necessidades de moradia e a diversidade de moradias.
  • Regularizar parques existentes não conformes com seu uso.
  • Aumentar a consciência e o apoio público.

O distrito de zonificação MHP-P reflete o compromisso do Condado de Larimer de preservar a moradia asequible de forma natural enquanto fomenta comunidades estáveis ​​e resilientes. Para mais informações sobre esta iniciativa, leia esta página da web e não entre em contato conosco MHP-Preservation@co.larimer.co.us.

Interessado em saber mais sobre como este projeto foi aprovado?

Fique à vontade para navegar pelos materiais do projeto aqui.

Aqui está o link para a Audiência da Comissão de Planejamento.

Aqui está o link para a audiência sobre uso do solo do Conselho de Comissários do Condado

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Sinta-se livre para explorar os materiais do projeto aqui.

Aqui está o link para a Audiência da Comissão de Planejamento.

Aqui está o link para a Audiência de Uso de Suelo da Junta de Comisionados do Condado.

 

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Objetivo do Projeto

O condado de Larimer pretende criar um novo distrito de zoneamento, o Distrito de Preservação de Habitações Fabricadas (MHP-P) para manter a acessibilidade, melhorar as condições, criar comunidades fortes e preservar oportunidades naturais de habitação alternativa.

Os objetivos deste projeto são:

  • Criar novas ferramentas para preservar as habitações acessíveis existentes em parques habitacionais pré-fabricados,
  • Incentivar a habitação pré-fabricada como uso principal no distrito de zoneamento, e
  • Reduzir a probabilidade de fechamento do parque devido à reconstrução e proteger os residentes de serem deslocados.

Propósito do Projeto

El Condado de Larimer tem a intenção de criar um novo distrito de zonificação, o Distrito de Preservação de Moradias Pré-fabricadas (MHP-P), para manter a asequibilidade, melhorar as condições, criar comunidades sólidas e preservar as oportunidades de moradias alternativas naturais.

Os objetivos deste projeto são:

  • Crie novas ferramentas para preservar as moradias iguais existentes nos parques de moradias pré-fabricadas.
  • Fomentar a moradia pré-fabricada como uso principal no distrito de zonificação, e
  • Reduzir a probabilidade de fechamento do parque devido à reurbanização e proteger os residentes contra o deslocamento.

BACKGROUND

As moradias pré-fabricadas em parques habitacionais pré-fabricados representam uma parcela significativa do parque habitacional a preços acessíveis no condado não incorporado de Larimer. Há cerca de 58 parques habitacionais fabricados no condado de Larimer, com 33 deles dentro da jurisdição não incorporada do condado de Larimer. Os outros 25 deles existem dentro dos limites municipais.

A vida em casas pré-fabricadas, como as casas unifamiliares, proporciona privacidade, um estilo de vida unifamiliar, áreas externas semiprivadas, um forte senso de comunidade e relativa acessibilidade. No entanto, de acordo com as diretrizes e práticas atuais, existem várias desvantagens, incluindo:

  • Aluguel de terreno com aumentos de custos imprevisíveis
  • Instabilidade habitacional e potencial fechamento da comunidade
  • Proteções limitadas ao inquilino
  • Dinâmica de poder desfavorável
  • Faturamento compartilhado de serviços públicos levando a pagamentos injustos e falta de incentivo para conservar recursos

Fundo

As moradias pré-fabricadas dentro dos parques de moradias pré-fabricadas representam uma parte importante do parque de moradias iguais dentro do condado no incorporado de Larimer. Se estima-se que haja 58 parques de moradias pré-fabricadas no condado de Larimer, dos quais 33 se encontram dentro da jurisdição não incorporada no condado de Larimer. Os outros 25 existem dentro dos limites municipais.

A vida em casas pré-fabricadas, igual às casas unifamiliares, brinda privacidad, um estilo de vida unifamiliar, áreas exteriores semiprivadas, um forte sentido de comunidade e relativa asequibilidade. No entanto, de acordo com as diretrizes e práticas atuais, existem várias desvantagens, entre elas:

  • Aluguel de terrenos com aumentos de custos impredecíveis
  • Inestabilidade de moradia e possível fechamento de comunidades
  • Proteção limitada para inquilinos
  • Dinâmica de poder desfavorável
  • Faturamento compartilhado de serviços públicos que gera pagamentos injustos e falta de incentivos para conservar recursos
Figura 1: Contagem de parques habitacionais pré-fabricados no Condado de Larimer e seus ju

Casas pré-fabricadas e zoneamento

O zoneamento é como um conjunto de regras que nos diz como podemos usar a terra em diferentes áreas do condado de Larimer. Pense nisso como um mapa com diferentes seções coloridas, onde cada cor representa que tipo de edifícios e atividades são permitidos naquela área. Por exemplo, algumas áreas podem ser zoneadas para casas, outras para empresas e algumas para parques.

Para obter mais informações sobre o zoneamento do condado de Larimer, visite este site: https://www.larimer.gov/planning/zoning

Dos 33 parques habitacionais manufaturados no condado de Larimer, 13 deles já estão no atual distrito de zoneamento do Parque Habitacional Manufaturado - MHP, e 10 deles estão no distrito de zoneamento O-Open. Os outros dez parques estão em outro distrito de zoneamento ou dentro de dois distritos de zoneamento, consulte o gráfico de barras abaixo. Para obter uma lista do que significam as abreviaturas, consulte a tabela abaixo. Finalmente, dos 33 parques habitacionais fabricados atualmente no condado não incorporado de Larimer, 16 deles estão dentro da área de gerenciamento de crescimento (GMA) da cidade de Fort Collins, 9 deles existem dentro da GMA da cidade de Loveland e os outros 8 MHPs estão fora qualquer GMA.

Casas pré-fabricadas e zoneadas

A zonificação é como um conjunto de regras que nos dizem como podemos usar a terra em diferentes áreas do Condado de Larimer. Pense nele como um mapa com seções de cores diferentes, onde cada cor representa que tipo de edifícios e atividades são permitidos nessa área. Por exemplo, algumas áreas podem ser divididas em zonas para casas, outras para negócios e algumas para parques.

Para obter mais informações sobre o zoneamento do Condado de Larimer, visite este site: https://www.larimer.gov/planning/zoning

Dos 33 parques de moradias pré-fabricadas no Condado de Larimer, 13 de ellos você se encontra no atual distrito de zonificação de Parques de vivendas pré-fabricadas (MHP), e 10 de ellos estão no distrito de zonificação O-Open. Os outros dez parques estão em outro distrito de zonificação ou estão localizados dentro dos distritos de zonificação; consulte os gráficos de barras a seguir. Para obter uma lista do que significam as abreviaturas, consulte a tabela seguinte. Finalmente, dos 33 parques de moradias pré-fabricadas que se encontram atualmente no condado no incorporado de Larimer, 16 deles estão dentro da Área de Gestão do Crescimento (GMA) da cidade de Fort Collins, 9 dos existentes dentro do GMA da cidade de Loveland e os outros 8 parques de moradias pré-fabricadas estão fora de qualquer GMA.

  

Tabela 1: Abreviações de distritos de zona
Abreviação Distrito de Zoneamento
MHPParque Habitacional Manufacturado
OAbra
RR-2Rural Residencial
UR-1Residencial Urbano
CCCorredor Comercial
CNBairro Comercial
ILLuz Industrial
CDDestino Comercial

 


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