AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

O valor real de uma propriedade é determinado pelo avaliador. Todos os bens imóveis no Colorado são reavaliados em um ciclo de dois anos, em anos ímpares. Em maio de 2023, os proprietários de imóveis do Condado de Larimer receberam um Aviso de Avaliação (NOV) do Gabinete do Assessor. 

Perguntas Frequentes:

  1. As declarações de impostos prediais são enviadas pelo correio até o final de janeiro ao proprietário do registro, conforme listado na lista de impostos em 1º de janeiro. A lista de impostos é preparada e mantida pelo Avaliador do Condado.

    Se você não recebeu uma declaração de imposto até a primeira semana de fevereiro, entre em contato com o Gabinete do Tesoureiro em (970) 498-7020 ou envia-nos um email e uma declaração duplicada será enviada. O não recebimento da declaração do IPTU não isenta o contribuinte do pagamento pontual dos tributos devidos.

  2. Mudanças de endereço são processadas pelo Gabinete do Assessor do Condado de Larimer. Devem ser notificados por escrito e o pedido deve conter a assinatura do titular. O endereço de correspondência do Avaliador é PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. Você também pode usar o página de mudança de endereço online para obter um formulário para preencher esta solicitação.

    Alterações de nome e outras alterações no título de propriedade exigem que a documentação legal adequada seja preparada e registrada no Larimer County Clerk and Recorder's Office. É recomendável que você procure aconselhamento jurídico de um advogado ou de uma empresa de títulos local para executar adequadamente esse tipo de alteração.

  3. Sim, os impostos correntes podem ser pagos com o seu serviço bancário online. Certifique-se de incluir o seu número de imposto de renda com o pagamento. Aguarde duas semanas para processar e enviar o pagamento ao nosso escritório e leve esse atraso em consideração ao fazer pagamentos de impostos perto de nossos prazos. Os pagamentos não recebidos em tempo hábil serão acumulados juros moratórios.

  4. Envie seu pagamento para o Larimer County Treasurer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Para pagamentos noturnos, envie para 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Para garantir a postagem precisa, inclua o devido cupom de pagamento e/ou número de agendamento para cada imóvel que você está pagando.

    Você também pode vir ao nosso escritório. Estamos localizados no segundo andar do Larimer County Administrative Services, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. O horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 8h às 4h30.

    Há estacionamento acessível disponível nos Serviços Administrativos do Condado de Larimer, e as entradas norte e sudoeste são acessíveis. O Gabinete do Tesoureiro também está acessível.

    Os pagamentos também podem ser feitos nas instalações do Larimer County First National Bank. Você deve trazer sua declaração de imposto com você ao fazer o pagamento nesses locais. Os bancos aceitarão pagamentos do ano corrente somente até o último dia útil de julho. Veja os bancos que aceitam pagamentos de impostos prediais.

  5. A liquidação do passivo tributário cabe ao comprador e ao vendedor ou como foi tratado no fechamento pela empresa do título. Se você tiver dúvidas, entre em contato com seu corretor de imóveis ou com a empresa de títulos de fechamento.

  6. A Tesouraria emite uma Certidão de Impostos Devidos à sociedade titulada. Isso fornece ao comprador e ao vendedor todas as informações fiscais atuais.

  7. A Avaliador do Condado requer tempo para processar sua escritura registrada. Entre em contato com a Tesouraria caso não tenha recebido a declaração do imposto predial até a primeira semana de fevereiro.

  8. Se a sua empresa hipotecária pagou seus impostos sobre a propriedade no passado, você receberá um cartão postal em janeiro informando sobre os impostos sobre sua propriedade, em vez de uma declaração de imposto completa. Sua declaração de imposto é disponível online, ou você pode entrar em contato com nosso escritório por email ou em (970)498-7020 para solicitar que uma declaração completa seja enviada a você em janeiro.

  9. Os impostos ad valorem são baseados apenas no valor e não na capacidade de pagamento do proprietário do imóvel. Quaisquer impostos imobiliários não pagos tornam-se inadimplentes em 16 de junho. Se os impostos permanecerem não pagos, os gravames do imposto imobiliário são vendidos no último trimestre do ano em que se tornam delinquente no Venda de ônus fiscal. Você tem três (3) anos para resgatar o penhor fiscal, após o qual o titular do penhor tem a opção de solicitar um Escritura do Tesoureiro.

    Para obter mais informações sobre impostos sobre propriedade pessoal, consulte nosso página de informações de propriedade pessoal.

  10. O valor dos impostos anuais de um imóvel é o resultado do processo de avaliação e do total das taxas do moinho para as autoridades fiscais que prestam serviços públicos. o Avaliador do Condado estabelece o valor de todos os bens para efeitos fiscais. As autoridades fiscais usam o valor avaliado para determinar seus impostos de fábrica. Um moinho é 1/10 de um centavo ou $ 1.00 de receita para cada $ 1,000 de avaliação avaliada. A informação relativa à cobrança do imposto pode ser obtida contactando os órgãos sociais das entidades tributárias. Exemplos de algumas entidades tributárias do Condado de Larimer podem ser encontrados SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

  11. Valor Real x Taxa de Avaliação x Imposto da Fábrica / 1000 = Imposto Predial

    Para lotes residenciais com melhoria ou casas pré-fabricadas, o exemplo a seguir mostra como determinar seu imposto predial: 

    $ 300,000 Valor real x Taxa de avaliação de 6.95% = $ 20,850 Valor avaliado
    $ 20.850 Valor avaliado x 86.49 mills/1000 = $ 1,803.32 valor do imposto

    Para lotes comerciais ou residenciais não beneficiados, o exemplo a seguir mostra como determinar seu imposto predial: 

    $ 300,000 Valor real x Taxa de avaliação de 29% = $ 87,000 Valor avaliado
    $ 87,000 Valor avaliado x 86.49 mills/1000 = $ 7,524.63 valor do imposto

  12. Os impostos pagam pelos serviços do governo local. Seu dinheiro de impostos suporta e fornece para as seguintes áreas:

    • Escolas
    • Cidades e vilas
    • Polícia e proteção contra incêndio
    • Serviços de saúde
    • Estradas do condado e da cidade
    • Linhas de água e esgoto
    • Bibliotecas públicas
    • Recreação e parques
    • Serviços Humanos
    • Correções comunitárias/sistemas judiciais
  13. Consideram-se bens imóveis de natureza permanente (terrenos e benfeitorias no terreno). As melhorias incluem todas as estruturas, edifícios, acessórios, cercas e direitos de água. Propriedade pessoal é geralmente conhecido como itens portáteis ou móveis, como equipamentos ou móveis usados ​​na produção de renda.

  14. Sim, existem alguns programas que podem ajudar os idosos com seus impostos.

    Diferimento de impostos (atraso) O programa está disponível para idosos, por meio do qual o Estado do Colorado paga os impostos sobre sua residência e mantém uma penhora sobre sua propriedade até que ela seja vendida ou sejam feitas alterações em suas qualificações. Os juros serão cobrados anualmente em cada diferimento. Um indivíduo deve ter 65 anos ou mais em 1º de janeiro do ano reivindicado. Para obter mais informações, ligue para (833) 634-2513 ou visite o site do programa.

    O Programa de Redução do Imposto Predial para Cidadãos Idosos oferece aos residentes idosos do Condado de Larimer uma oportunidade de trabalhar temporariamente para o Condado de Larimer e, por sua vez, reduzir o peso de suas contas de impostos prediais. Para saber mais sobre este programa clique SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA

    O estado do Colorado oferece um desconto de imposto de propriedade/aluguel/crédito térmico (PTC) para idosos qualificados.  Mais informações estão disponíveis aqui.

  15. Elegibilidade para o Isenção de Bem de Família Sênior é determinado pelo Gabinete do Assessor. Ligue para o Assessor's Office em (970) 498-7050.

  16. Sim, o Tesoureiro coleta Ônus de Melhoria da Cidade e do Condado quando certificado pelo Escritório do Tesoureiro de acordo com os Estatutos Revisados ​​do Colorado. Esses ônus são chamados Penhoras de Avaliação Especial.

  17. As Avaliações Especiais são geralmente usadas para financiar projetos de infraestrutura local, e o valor é cobrado das propriedades que se beneficiarão das melhorias ao longo de um período de anos. Os serviços públicos inadimplentes também podem ser apresentados pelos municípios para cobrança com o imposto predial. Para saber mais sobre avaliações especiais, clique aqui.