Locatários e proprietários de casas móveis

Ao investir em recursos de prevenção de despejo, o Condado de Larimer demonstra sua dedicação em expandir equitativamente os serviços de moradia e criar estabilidade em todo o condado.

Recursos financeiros 

• Condado de Larimer - Assistência de aluguel de vizinho para vizinho  Financiamento limitado disponível, verifique online ou ligue para (970) 829-0296 para verificar se as inscrições estão sendo aceitas
• Exército de Salvação de Loveland - Assistência emergencial para aluguel para moradores de Loveland ou Berthoud. Para agendar uma consulta para assistência de aluguel, ligue para 970-699-8380
• Estes Park - Ministério Crossroads  - Assistência de aluguel de emergência para moradores de Estes Park

Recursos Legais

• Se você tiver um problema relacionado à moradia e quiser solicitar assistência jurídica gratuita, entre em contato Projeto de Lei de Pobreza do Colorado para preencher o Formulário de Admissão  (303) 532-2641 ou comparecer ao seu
  clínica jurídica (170.89 KB)
• Formulário de admissão para prevenção de despejo do Projeto de Defesa Econômica Comunitária  (303) 838-1200
• Webinar de Atualização Legislativa de 2025 - saiba mais sobre as mudanças legislativas de 2025 no Colorado que impactarão inquilinos e proprietários.

O que é um parque de casas móveis? 

A partir de 4 de junho de 2024, o Estado do Colorado define um Parque de Casas Móveis (MHP) como uma propriedade usada para acomodar cinco ou mais casas móveis para as quais o proprietário tem um contrato de aluguel com o residente para a casa móvel ou o lote de casas móveis OU recebe pagamentos de aluguel de um residente ou de terceiros para uma casa móvel ou lote de casas móveis.

Parques de casas móveis têm sido historicamente uma opção de moradia acessível para muitos. Proprietários de casas móveis enfrentam desafios únicos, pois são proprietários e locatários. O Condado de Larimer está apenas começando a trabalhar na identificação e no enfrentamento das barreiras que os moradores de parques de casas móveis estão enfrentando para ajudá-los a encontrar estabilidade e segurança na moradia.

Programa de Supervisão de Casas Móveis

O Mobile Home Oversight Program da Division of Housing realiza divulgação e educação sobre leis de parques de casas móveis e fornece um sistema de registro anual de parques. O programa também recebe e investiga reclamações, facilita a resolução de disputas e toma medidas de execução.  Saiba mais sobre este programa.

Os proprietários do Mobile Home Park são obrigados a fornecer uma cópia do Home Owner & Resident Rights Notice a todos os residentes do parque. Este aviso deve ser fornecido em inglês e espanhol.  Leia a versão mais recentemente publicada.  

 Como residente de um parque de casas móveis, você pode registre uma reclamação aqui ou ligando para 833-924-1147 ou enviando um e-mail MHPOP@state.co.us . 

Verifique se o seu parque está registrado no estado do Colorado. 

Verifique se o seu parque está proibido de aumentar o aluguel dos lotes. 

Vendas de parques de casas móveis

De acordo com a lei do Colorado, o vendedor de um parque de casas móveis é obrigado a:

• Forneça aviso prévio em inglês e espanhol sobre uma possível venda para proprietários que alugam lotes.
• Notifique o Condado e/ou município e o Departamento de Habitação dentro de 14 dias de um evento desencadeador.
• Aguarde pelo menos 90 dias após a notificação para solicitar a intenção ou assinatura do proprietário referente à sua intenção de comprar o parque.
• Dê a um grupo ou associação de proprietários 120 dias após o aviso para apresentar uma oferta para comprar o parque.
• Considere qualquer oferta de compra de um grupo de proprietários ou seus cessionários de boa-fé. 

O Condado de Larimer mantém registros de todos os parques em nossa jurisdição que fornecem aviso de venda.

Saiba mais sobre os períodos de espera e os avisos necessários quando um parque está se preparando para vender.

Esforços de preservação da zona do parque de casas móveis do Condado de Larimer

O Condado de Larimer pretende criar um novo distrito de zoneamento, o Distrito de Preservação de Moradias Fabricadas (MHP-P), para manter a acessibilidade, melhorar as condições, criar comunidades fortes e preservar oportunidades naturais de moradia alternativa. Saiba mais sobre esse esforço.

Recursos para o envolvimento da comunidade residente

Minha Voz é um programa de desenvolvimento de liderança e engajamento comunitário dedicado a fazer mudanças positivas em parques de casas móveis e no corredor de North College, utilizando os pontos fortes da comunidade para criar soluções comunitárias. Saiba mais sobre Mi Voz.

Serviços de bairro da cidade de Fort Collins fornece assistência de navegação, subsídios e outras oportunidades aos moradores do MHP localizados dentro dos limites da cidade.  Leia mais sobre seus recursos. 

Recursos adicionais

Guias rápidos sobre os direitos dos inquilinos no Colorado

• Guia rápido sobre os direitos dos inquilinos no Colorado (93.67 KB)
• Guia para novas proteções para inquilinos (134.59 KB)
• Resumo legislativo de 2024: Projetos de lei para proprietários, inquilinos e casas móveis (174.22 KB)

Fair Housing Act

O Fair Housing Act foi promulgado em 1968. A lei proíbe a discriminação em vendas, financiamentos e aluguéis de imóveis com base em sete classes específicas. O Colorado expandiu a lei federal para incluir quatro classes adicionais. No Colorado, os provedores de moradia não podem discriminar com base em raça, cor, deficiência, status familiar, religião, sexo, origem nacional, ancestralidade, sistema de credo/crença, estado civil ou orientação sexual. 

Se você acredita ter enfrentado discriminação habitacional ou tem informações sobre suposta discriminação habitacional registrar uma consulta de admissão com o Divisão de Direitos Civis do Colorado 

Leia sobre dicas para identificar possíveis discriminações habitacionais. 

Garantia de habitabilidade do Colorado

Os proprietários são responsáveis ​​por fornecer casas seguras e saudáveis ​​para seus inquilinos. A lei de Garantia de Habitabilidade do Colorado pode ajudar os locatários a lidar com preocupações sobre os padrões de saúde e segurança de suas unidades de aluguel. 

Saiba mais sobre a Garantia de Habitabilidade do Colorado 

Para obter suporte jurídico sobre questões de habitabilidade, os inquilinos do Condado de Larimer podem entrar em contato com o Projeto de Lei da Pobreza do Colorado.

OR

Contato Serviços Jurídicos Colorado em 970-493-2891

Programa de Mediação de Fort Collins

A cidade de Fort Collins fornece serviços de mediação gratuitos e confidenciais para ajudar os moradores de Fort Collins em conflito. Esta é uma alternativa à contratação de advogados, ir ao tribunal, ligar para agências de execução ou permitir que o conflito aumente. Este serviço é oferecido para ajudar a resolver disputas entre locador e inquilino. Saiba mais no site de mediação da cidade de Fort Collins.  Para entrar em contato com o Programa de Mediação de Fort Collins, ligue para 970-224-6022, envie um e-mail mediação@fcgov.com, ou enviar uma solicitação de mediação.

Recursos de pesquisa de aluguel

• Pacote de recursos de aluguel de vizinho para vizinho
• Programa de Assistência à Busca de Moradia e Folhas de Informação

Moradia para Aluguel Acessível 

Moradia para aluguel acessível refere-se a um complexo de aluguel que oferece apartamentos a preços abaixo do mercado em uma área específica. Esses complexos são construídos e mantidos por meio de parcerias entre desenvolvedores sem fins lucrativos e incentivos federais, estaduais e locais para fornecer opções de moradia acessíveis para membros da comunidade de baixa renda.

Essas unidades de aluguel são acessíveis a indivíduos e famílias cuja renda seja igual ou inferior a 80% da Renda Mediana da Área (AMI). Cada complexo de aluguel acessível terá um quadro explicando os requisitos de renda dentro de suas aplicações. 

O que é AMI? A Renda Mediana da Área (AMI) é o ponto médio dos rendimentos de uma área. Ela é baseada no tamanho da família e na região em que a pessoa vive. Metade das famílias em uma região ganha mais do que a mediana, e metade ganha menos do que a mediana. A AMI é calculada e publicada pelo Housing and Urban Development (HUD) a cada ano. A AMI é usada ao qualificar famílias para Moradias Acessíveis, Vouchers de Moradia e programas de assistência para aluguel. O Departamento de Moradia e Desenvolvimento Urbano calcula e publica a renda mediana de cada área anualmente. Por exemplo, no Condado de Larimer, 80% da AMI para uma família de quatro pessoas em 2024 é de $ 95,050. 

*A equipe do Condado de Larimer trabalha para atualizar este quadro em tempo hábil, mas a disponibilidade muda constantemente. Entre em contato com o complexo diretamente sobre as vagas. 

Programa de Voucher Housing Choice

O Housing Choice Voucher Program, anteriormente conhecido como Section 8, fornece subsídios financeiros para ajudar indivíduos e famílias de baixa renda a pagar o aluguel. Os participantes podem encontrar sua própria unidade de aluguel, e o voucher paga uma parte do aluguel diretamente ao locador. Isso garante que o titular do voucher tenha que pagar apenas 30% de sua renda mensal para o pagamento do aluguel mensal. 

Em nossa área, a Housing Catalyst é a principal fornecedora desses vouchers. A Housing Catalyst é uma das Autoridades de Habitação da nossa região. Nacionalmente, apenas um voucher está disponível para cada 4 domicílios que se qualificariam. Esse recurso é escasso em nossa área e em todo o país. A lista de espera para um desses vouchers em nossa área normalmente dura vários anos.  Saiba mais sobre a lista de espera e como entrar nela.