Quadro de Equalização 2025

Localização: Escrivão e Registrador do Condado, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Mailing: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Horas: 8h - 5h, agosto - outubro

Telefone: (970) 498-7838

De acordo com os Estatutos Revisados ​​do Colorado 39-8-101, o Conselho de Comissários do Condado atua como o Conselho de Equalização do Condado (CBOE) e nomeia árbitros independentes a cada verão para ouvir os apelos dos contribuintes individuais sobre a avaliação do Avaliador de bens imóveis e pessoais para garantir que os proprietários receber avaliações justas e igualitárias de suas propriedades.

O escritório administrativo do CBOE do Escrivão e Registrador do Condado de Larimer supervisiona o agendamento de audiências, o arquivamento de documentação e serve como elo de ligação entre os árbitros do CBOE, os contribuintes, o Gabinete do Assessor e o Conselho de Comissários do Condado. Cada funcionário do escritório administrativo do CBOE é substituído pelo Escrivão e Registrador do Condado de Larimer e se esforça para garantir que você, o contribuinte, tenha pleno acesso ao sistema de apelação do imposto predial.

O agendamento será realizado de 18 de agosto a 15 de setembro de 2025 para bens imóveis (residências, terrenos baldios e benfeitorias, e edifícios comerciais) e bens pessoais (mobiliário, máquinas, equipamentos de escritório, etc.). Consulte abaixo os prazos de agendamento para audiências presenciais, por correio e online. As audiências serão realizadas de 15 de setembro a 3 de outubro de 2025.

As provas podem ser enviadas durante o agendamento ou devem ser entregues ao nosso escritório pelo menos 2 dias úteis antes da audiência. 

Para garantir que sua audiência seja agendada na data e hora mais convenientes, devolva seus documentos com antecedência. As audiências são agendadas por ordem de chegada.

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O agendamento online será encerrado às 5h de segunda-feira, 00 de setembro de 15, para bens imóveis e pessoais.

Para agendar sua audiência pessoalmente, você (o contribuinte) ou seu agente deve comparecer pessoalmente no prédio de Serviços Administrativos do Condado de Larimer, Departamento de Registro, localizado na 200 West Oak Street, 1º andar em Fort Collins, CO 80521. Você deve fornecer seu Aviso de Determinação (NOD), Petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado. Formulário de solicitação de audiência do CBOE e qualquer evidência que você queira apresentar ao Conselho de Equalização do Condado (emitida pelo Gabinete do Assessor ou de outra forma). O horário de atendimento é das 8h às 00h, de segunda a sexta-feira.

As audiências não podem ser alteradas ou reagendadas. Não podemos agendar audiências por telefone ou fax.

Todo agendamento presencial deve ser concluído até as 5h de segunda-feira, 00 de setembro de 15, para bens imóveis e pessoais.

Se desejar agendar sua audiência por correio, você deve enviar sua Notificação de Determinação (NOD), Petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado, e Formulário de solicitação de audiência do CBOE ao Conselho de Equalização do Condado, na Caixa Postal 1280, Fort Collins CO 80522. Você será notificado por e-mail, no endereço de e-mail fornecido no formulário de solicitação de audiência, sobre a data, hora e local da sua audiência logo após recebermos esses três documentos.

Todos os agendamentos de correspondência devem ser postados até segunda-feira, 15 de setembro de 2025, para bens imóveis e pessoais.

As audiências do CBOE ocorrerão de 15 de setembro a 3 de outubro de 2025 e serão compostas por árbitros nomeados pelo Conselho de Comissários do Condado, um avaliador certificado do Gabinete do Avaliador e você (o contribuinte). Cada audiência terá 15 minutos de duração. Este tempo permite que você (o contribuinte) apresente suas provas por 5 minutos, o avaliador do Gabinete do Avaliador apresente as suas provas por 5 minutos e o tempo restante é reservado para o(s) árbitro(s) deliberar e fazer as perguntas finais. 

Os comparáveis usados pelo Avaliador para definir o valor do seu imóvel estão disponíveis para retirada três dias úteis antes da sua audiência. Os pacotes estão disponíveis no Escritório do Avaliador, no prédio de Serviços Administrativos do Condado de Larimer, na Rua Oak, 200 W, 2º andar. Para mais informações sobre esses pacotes, entre em contato diretamente com o Escritório do Avaliador pelo telefone (970) 498-7050.

O CBOE não é afiliado ao Assessor's Office. Qualquer prova previamente enviada por você ou utilizada pelo Assessor's Office não será levada ao CBOE. Qualquer prova que você desejar apresentar poderá ser fornecida no momento da audiência agendada ou deverá ser entregue ao nosso escritório pelo menos 2 dias úteis antes da sua audiência. As provas podem ser apresentadas pessoalmente no endereço 200 West Oak Street, 1º andar, em Fort Collins, CO 80521, ou por e-mail para cboeadmin@larimer.gov (o e-mail deve incluir o número da conta/agendamento e a data e hora da audiência agendada). 

Nenhuma decisão será anunciada ou estará disponível até que a aprovação final seja obtida pelo Conselho de Equalização. O(s) árbitro(s) fará(ão) uma recomendação que será apresentada ao Conselho de Equalização. As recomendações do CBOE são submetidas ao Conselho de Comissários do Condado, atuando como Conselho de Equalização do Condado. O Escritório Administrativo enviará cartas de decisão aos proprietários e corretores de imóveis até o final da semana seguinte à aprovação final. Caso não tenha recebido uma carta de decisão até 1º de novembro de 2025, ligue para o nosso escritório no número (970) 498-7838 falar com um especialista.

De acordo com a seção 39-8-108 do CRS, se desejar apelar da decisão do Conselho, você deverá apresentar sua petição dentro de 30 dias a partir da data do carimbo do correio desta carta para um dos seguintes:


Perguntas

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  1. O que é um NOD?

    O NOD é o Aviso de Determinação, enviado aos contribuintes pelo Assessor's Office em agosto de 2025. Este aviso contém a resposta do Assessor ao protesto do contribuinte em maio.

  2. Não recebi minha notificação de audiência. O que devo fazer?

    Se você enviar sua solicitação de audiência pelo correio, aguarde de 5 a 7 dias para receber sua notificação de audiência. Se já se passaram mais de 5 a 7 dias desde o envio da sua notificação de audiência, ligue para o nosso escritório no número (970) 498-7838, e fale com um especialista.

  3. Não poderei comparecer à minha audiência. O que posso fazer?

    Se você não puder comparecer à audiência por qualquer motivo, deverá apresentar autorização por escrito para nomear alguém para comparecer em seu nome. Se não puder ter um agente ou representante presente na sua audiência, a audiência prosseguirá na sua ausência e ser-lhe-ão fornecidas opções para recurso posterior. Você pode enviar qualquer evidência que gostaria de analisar em sua audiência, na sua ausência, ao Conselho de Equalização do Condado. pelo menos 2 dias úteis antes sua audição. As evidências podem ser apresentadas pessoalmente em 200 West Oak Street, 1º andar em Fort Collins, CO 80521 ou por e-mail para cboeadmin@larimer.gov (o e-mail deve incluir o número da conta/agendamento e a data e hora da audiência agendada). 

  4. As audiências são gravadas?

    As audiências não são gravadas. Caso você decida recorrer da decisão do Conselho de Compensação, a audiência subsequente será uma audiência "de novo", o que significa que você iniciará o processo de audiência novamente e novas provas serão apresentadas.

  5. Perdi minha ficha de solicitação de audição. Onde posso conseguir outro?
Gravação de contato

ENDEREÇO: 200 W. Oak Street, primeiro andar, Fort Collins, CO 80521
HORAS: Segunda a sexta 8:00 - 5:00
TELEFONE: (970) 498-7860
E-MAIL: gravação@larimer.gov
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