Quadro de Equalização 2024

Locação: Escrivão e Registrador do Condado, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Mailing: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Horas: 8h às 5h, junho a agosto
Telefone: (970) 498-7838

De acordo com os Estatutos Revisados ​​do Colorado 39-8-101, o Conselho de Comissários do Condado atua como o Conselho de Equalização do Condado (CBOE) e nomeia árbitros independentes a cada verão para ouvir os apelos dos contribuintes individuais sobre a avaliação do Avaliador de bens imóveis e pessoais para garantir que os proprietários receber avaliações justas e igualitárias de suas propriedades.

O escritório administrativo do Larimer County Clerk and Recorder's CBOE supervisiona o agendamento de audiências, o arquivamento de documentação e serve como um elo de ligação entre os árbitros do CBOE, os contribuintes, o Gabinete do Assessor e o Conselho de Comissários do Condado. Cada funcionário do escritório administrativo da CBOE é substituído pelo Larimer County Clerk and Recorder e se esforça para garantir que você, o contribuinte, tenha acesso total ao sistema de apelação do imposto predial.

O agendamento será realizado de 1 a 15 de julho de 2024 para imóveis (residências, terrenos vagos e melhorados e prédios comerciais) e até 22 de julho de 2024 para bens pessoais (móveis, máquinas, equipamentos de escritório, etc.). Confira abaixo os prazos de agendamento para Atendimento Pessoal, Correio e Email. As audiências serão realizadas de 15 de julho a 2 de agosto de 2024.

Você pode entrar em contato conosco pessoalmente, pelo correio do USPS ou por e-mail para agendar sua audiência. Se você deseja selecionar a data e hora da sua audiência, você deve comparecer pessoalmente para agendar.

Lembre-se de que mais opções de horários de audiência estarão disponíveis quanto mais cedo recebermos esses itens concluídos. Se recebermos esses itens próximo ao final do período de agendamento, as opções de horários de audiência serão muito limitadas, podendo você ser agendado para um dia ou horário em que não poderá comparecer.

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Para maior flexibilidade e maior chance de obter a data e hora de sua preferência, você (o contribuinte) ou seu agente deve comparecer pessoalmente no prédio de Serviços Administrativos do Condado de Larimer, Departamento de Gravação, localizado em 200 West Oak Street, 1º andar em Fort Collins, CO 80521. Você deve fornecer sua Notificação de Determinação (NOD), Petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado, Formulário de Solicitação de Audiência CBOE e qualquer evidência que você deseje apresentar ao Conselho de Equalização do condado (emitida pelo Gabinete do Assessor ou de outra forma). O horário é das 8h00 às 5h00, de segunda a sexta-feira.

As audiências não podem ser alteradas ou reagendadas. Não podemos agendar audiências por telefone ou fax.

Todo agendamento presencial deverá ser realizado até as 5h de segunda-feira, 15 de julho de 2024, para bens imóveis e até segunda-feira, 22 de julho de 2024, para bens pessoais.

Se desejar agendar sua audiência por correio, você deve enviar sua Notificação de Determinação (NOD), Petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado, e Formulário de Solicitação de Audiência CBOE ao County Board of Equalization em PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Você será notificado por correio e e-mail, no endereço de e-mail fornecido no formulário de solicitação de audiência, da data, hora e local de sua audiência logo após recebermos esses três documentos. 

Todos os agendamentos de correspondência devem ser carimbados até segunda-feira, 15 de julho de 2024, para bens imóveis, e até segunda-feira, 22 de julho de 2024, para bens pessoais.

Se desejar agendar sua audiência por e-mail, você deve enviar sua Notificação de Determinação (NOD), Petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado, e Formulário de Solicitação de Audiência CBOE para o endereço de e-mail do Conselho de Equalização do Condado:  cboeadmin@larimer.org. Você será notificado por escrito para o endereço de e-mail de origem sobre a data, hora e local da sua audiência dentro de uma semana após recebermos esses três documentos. 

Todos os envios por correio eletrônico devem ser datados e carimbados até às 5h, segunda-feira, 15 de julho de 2024, para bens imóveis, e até segunda-feira, 22 de julho de 2024, para bens pessoais.

Os documentos necessários para agendar sua audiência para cada recurso de propriedade real ou pessoal estão listados abaixo. A não inclusão de qualquer um desses três documentos pode atrasar sua capacidade de agendar uma audiência do CBOE:

  1. NOD - Aviso de Determinação – complete com sua estimativa de valor de propriedade e assinatura.
  2. Petição ao Conselho de Equalização do Condado (na parte de trás do seu NOD). Preencha e assine este documento.
  3. Formulário de Solicitação de Audiência CBOE
     -      Preencha com seu nome, nome do agente (se aplicável), número do cronograma/encomenda (que pode ser encontrado na frente do seu NOD) e datas e horários em que você está indisponível para comparecer a uma audiência.

As audiências do CBOE ocorrerão de 17 de julho a 4 de agosto de 2023 e serão compostas por um ou dois árbitros nomeados pelo Conselho de Comissários do Condado, um avaliador certificado do Gabinete do Assessor e você (o contribuinte). Cada audiência terá 15 minutos de duração. Este tempo permite que você (contribuinte), apresente suas provas por 5 minutos, o avaliador do Gabinete do Assessor apresente suas provas por 5 minutos, e o tempo restante é deixado para o(s) árbitro(s) deliberarem e fazerem perguntas finais. 

Os comparáveis ​​usados ​​pelo Avaliador para definir o valor de sua propriedade estão disponíveis para retirada três dias úteis antes de sua audiência. Os pacotes estão disponíveis no Assessor's Office no prédio Larimer County Administrative Services em 200 W. Oak Street, na 2nd Piso. Para obter mais informações sobre esses pacotes, entre em contato diretamente com o Assessor's Office pelo telefone 970-498-7050.

O CBOE não é afiliado ao Gabinete do Assessor. Qualquer prova previamente submetida por você ou utilizada pela Assessoria não será apresentada ao CBOE. Qualquer evidência que você deseje enviar pode ser fornecida no momento em que a audiência for agendada ou pode ser trazida à audiência pelo(s) peticionário(s). Se você deseja que o Assessor's Office receba novas evidências para sua revisão, você pode apresentá-las no horário marcado para a audiência ou trazê-las consigo para a audiência. Se você trazê-lo para a audiência, forneça uma cópia para o representante do Gabinete do Avaliador e o árbitro.

Nenhuma decisão será anunciada ou disponibilizada até que a aprovação final seja obtida pelo Conselho de Equalização. O(s) árbitro(s) fará(ão) uma recomendação que será apresentada ao Conselho de Equalização na terça-feira seguinte ao término da sua audiência. As recomendações do CBOE são submetidas ao Conselho de Comissários do Condado, atuando como Conselho de Equalização do Condado. O Escritório Administrativo enviará cartas de decisão aos proprietários e agentes até o final da semana seguinte à aprovação final. Se você não recebeu uma carta de decisão até 19 de agosto de 2024, ligue para nosso correio de voz CBOE em (970) 498-7838, e deixe seu nome, número de contato e o motivo da ligação.

De acordo com a seção 39-8-108 do CRS, se desejar apelar da decisão do Conselho, você deverá apresentar sua petição dentro de 30 dias a partir da data do carimbo do correio desta carta para um dos seguintes:


Perguntas Frequentes

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  1. O que é um NOD?

    O NOD é o Aviso de Determinação, que é enviado aos contribuintes pelo Gabinete do Assessor durante a última parte de junho. Este edital contém a resposta do Assessor ao protesto do contribuinte no mês de maio.

  2. Não recebi minha notificação de audiência. O que devo fazer?

    Se enviar seu pedido de audiência pelo correio, aguarde de 3 a 4 dias para receber sua notificação para audiência. Se já se passaram mais de 3-4 dias desde que você enviou sua notificação para sua audiência, ligue para (970) 498-7838, deixe seu nome, telefone de contato e o motivo de sua ligação, que responderemos em até 24 horas.

  3. Não poderei comparecer à minha audiência. O que posso fazer?

    Se você não puder comparecer à audiência por qualquer motivo, deverá apresentar autorização por escrito para nomear alguém para comparecer em seu nome. Se não puder ter um agente ou representante presente na sua audiência, a audiência prosseguirá na sua ausência e ser-lhe-ão fornecidas opções para recurso posterior. Você pode enviar qualquer evidência que gostaria de analisar em sua audiência, na sua ausência, ao Conselho de Equalização do Condado. pelo menos 2 dias úteis antes sua audição. As evidências podem ser apresentadas pessoalmente em 200 West Oak Street, 1º andar em Fort Collins, CO 80521 ou por e-mail para cboeadmin@larimer.org (o e-mail deve incluir o número da conta/agendamento e a data e hora da audiência agendada). 

  4. As provas podem ser apresentadas no dia da audiência?

    Sim, as evidências podem ser apresentadas no dia da audiência, mas traga três cópias de todos os documentos - uma para você, uma para o representante do avaliador e uma para o árbitro. Uma copiadora não estará disponível em sua audiência.

  5. As audiências são gravadas?

    As audiências não são gravadas. Caso você decida recorrer da decisão do Conselho de Compensação, a audiência subsequente será uma audiência "de novo", o que significa que você iniciará o processo de audiência novamente e novas provas serão apresentadas.

  6. Perdi minha ficha de solicitação de audição. Onde posso conseguir outro?
Gravação de contato

ENDEREÇO: 200 W. Oak Street, primeiro andar, Fort Collins, CO 80521
HORAS: Segunda a sexta 8:00 - 5:00
TELEFONE: (970) 498-7860
E-MAIL: gravação@larimer.org
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