Quadro de Equalização 2023
Locação: Escrivão e Registrador do Condado,
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521
Mailing: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522
Horas: 8h às 5h, junho a agosto
Telefone: (970) 498-7838
De acordo com os Estatutos Revisados do Colorado 39-8-101, o Conselho de Comissários do Condado atua como o Conselho de Equalização do Condado (CBOE) e nomeia árbitros independentes a cada verão para ouvir os apelos dos contribuintes individuais sobre a avaliação do Avaliador de bens imóveis e pessoais para garantir que os proprietários receber avaliações justas e igualitárias de suas propriedades.
O escritório administrativo do Larimer County Clerk and Recorder's CBOE supervisiona o agendamento de audiências, o arquivamento de documentação e serve como um elo de ligação entre os árbitros do CBOE, os contribuintes, o Gabinete do Assessor e o Conselho de Comissários do Condado. Cada funcionário do escritório administrativo da CBOE é substituído pelo Larimer County Clerk and Recorder e se esforça para garantir que você, o contribuinte, tenha acesso total ao sistema de apelação do imposto predial.
O agendamento será realizado de 3 a 17 de julho de 2023 para imóveis (residências, terrenos vagos e melhorados e prédios comerciais) e até 20 de julho de 2023 para bens pessoais (móveis, máquinas, equipamentos de escritório, etc.). Confira abaixo os prazos de agendamento para Atendimento Pessoal, Correio e Email. As audiências serão realizadas de 17 de julho a 4 de agosto de 2023.
Você pode entrar em contato conosco pessoalmente, pelo correio do USPS ou por e-mail para agendar sua audiência. Se você deseja selecionar a data e hora da sua audiência, você deve comparecer pessoalmente para agendar.
Lembre-se de que mais opções de horários de audiência estarão disponíveis quanto mais cedo recebermos esses itens concluídos. Se recebermos esses itens próximo ao final do período de agendamento, as opções de horários de audiência serão muito limitadas, podendo você ser agendado para um dia ou horário em que não poderá comparecer.
Se você deseja selecionar a data e a hora da sua audiência, você (o contribuinte) ou seu agente deve comparecer pessoalmente ao prédio dos Serviços Administrativos do Condado de Larimer, Departamento de Registros, localizado na 200 West Oak Street, 1º andar em Fort Collins, CO 80521 . Você deve fornecer sua Notificação de Determinação (NOD), Petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado, o
, e qualquer evidência que você deseje apresentar ao County Board of Equalization (emitido pelo Assessor's Office ou outro). O horário é das 8:00 às 5:00, de segunda a sexta-feira.As audiências não podem ser alteradas ou reagendadas. Não podemos agendar audiências por telefone ou fax.
Todos os agendamentos pessoais devem ser realizados até as 5h17 de segunda-feira, 2023 de julho de 20 para bens imóveis e até quinta-feira, 2023 de julho de XNUMX para bens pessoais.
Se você deseja agendar sua audiência pelo correio, você deve enviar seu Aviso de Determinação (NOD), Petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado e o
ao County Board of Equalization em PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Você será notificado por correio e e-mail, no endereço de e-mail fornecido no formulário de solicitação de audiência, da data, hora e local de sua audiência logo após recebermos esses três documentos.Todos os agendamentos de correspondência devem ser postados até sábado, 15 de julho de 2023 para bens imóveis e até quinta-feira, 20 de julho de 2023 para bens pessoais.
Se você deseja agendar sua audiência por e-mail, você deve enviar seu Aviso de Determinação (NOD), petição preenchida e assinada ao Conselho de Equalização do Condado e o
para o endereço de e-mail do County Board of Equalization: cboeadmin@larimer.org. Você será notificado por escrito para o endereço de e-mail de origem sobre a data, hora e local de sua audiência dentro de uma semana após recebermos esses três documentos.Todos os envios de correio eletrônico devem ser datados e carimbados até às 5h, sábado, 15 de julho de 2023 para bens imóveis e até quinta-feira, 20 de julho de 2023 para bens pessoais.
Os documentos necessários para agendar sua audiência para cada recurso de propriedade real ou pessoal estão listados abaixo. A não inclusão de qualquer um desses três documentos pode atrasar sua capacidade de agendar uma audiência do CBOE:
- NOD - Aviso de Determinação – complete com sua estimativa de valor de propriedade e assinatura.
- Petição ao Conselho de Equalização do Condado (na parte de trás do seu NOD). Preencha e assine este documento.
- - Preencha com seu nome, nome do agente (se aplicável), número do cronograma/encomenda (que pode ser encontrado na frente do seu NOD) e datas e horários em que você está indisponível para comparecer a uma audiência.
As audiências do CBOE ocorrerão de 17 de julho a 4 de agosto de 2023 e serão compostas por um ou dois árbitros nomeados pelo Conselho de Comissários do Condado, um avaliador certificado do Gabinete do Assessor e você (o contribuinte). Cada audiência terá 15 minutos de duração. Este tempo permite que você (contribuinte), apresente suas provas por 5 minutos, o avaliador do Gabinete do Assessor apresente suas provas por 5 minutos, e o tempo restante é deixado para o(s) árbitro(s) deliberarem e fazerem perguntas finais.
Os comparáveis usados pelo Avaliador para definir o valor de sua propriedade estão disponíveis para retirada três dias úteis antes de sua audiência. Os pacotes estão disponíveis no Assessor's Office no prédio Larimer County Administrative Services em 200 W. Oak Street, na 2nd Piso. Para obter mais informações sobre esses pacotes, entre em contato diretamente com o Assessor's Office pelo telefone 970-498-7050.
O CBOE não é afiliado ao Gabinete do Assessor. Qualquer prova previamente submetida por você ou utilizada pela Assessoria não será apresentada ao CBOE. Qualquer evidência que você deseje enviar pode ser fornecida no momento em que a audiência for agendada ou pode ser trazida à audiência pelo(s) peticionário(s). Se você deseja que o Assessor's Office receba novas evidências para sua revisão, você pode apresentá-las no horário marcado para a audiência ou trazê-las consigo para a audiência. Se você trazê-lo para a audiência, forneça uma cópia para o representante do Gabinete do Avaliador e o árbitro.
As recomendações do CBOE são submetidas ao Conselho de Comissários do Condado, atuando como o Conselho de Equalização do Condado. O Escritório Administrativo enviará cartas de decisão aos proprietários após a decisão. Se você não receber uma carta de decisão até 25 de agosto de 2023, ligue para o correio de voz do CBOE em (970) 498-7838, e deixe seu nome, número de contato e o motivo da ligação.
Cada carta de decisão do CBOE conterá informações sobre as opções disponíveis para recurso adicional.
Você também pode revisar nosso
para obter mais informações.Perguntas Frequentes:
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O NOD é o Aviso de Determinação, que é enviado aos contribuintes pelo Gabinete do Assessor durante a última parte de junho. Este edital contém a resposta do Assessor ao protesto do contribuinte no mês de maio.
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Bens imóveis são quaisquer bens imóveis vinculados diretamente ao terreno, bem como ao próprio terreno (ou seja, residências, terrenos vagos e melhorados e prédios comerciais). Propriedade pessoal é qualquer bem móvel não fixado permanentemente em um local (ou seja, móveis, máquinas, equipamentos de escritório, etc.).
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Se enviar seu pedido de audiência pelo correio, aguarde de 3 a 4 dias para receber sua notificação para audiência. Se já se passaram mais de 3-4 dias desde que você enviou sua notificação para sua audiência, ligue para (970) 498-7838, deixe seu nome, telefone de contato e o motivo de sua ligação, que responderemos em até 24 horas.
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Se você não puder comparecer à audiência por qualquer motivo, deverá enviar uma autorização por escrito para nomear alguém para comparecer em seu nome. Se você não puder ter um agente ou representante presente em sua audiência, a audiência prosseguirá na sua ausência e você terá opções para apelar posteriormente. Você pode enviar qualquer prova que gostaria de apresentar em sua audiência na sua ausência ao County Board of Equalization em 200 W. Oak Street Suite 1000; Fort Collins, CO 80521.
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Avaliações ou informações de listagem de agente imobiliário/MLS podem ser úteis para ilustrar sua estimativa de avaliação de propriedade. Os comparáveis de venda para o prazo estatutariamente exigido (período de 1º de julho de 2020 a 30 de junho de 2022) podem ser obtidos nos seguintes links fornecidos pela Assessoria:
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Sim, as evidências podem ser apresentadas no dia da audiência, mas traga três cópias de todos os documentos - uma para você, uma para o representante do avaliador e uma para o árbitro. Uma copiadora não estará disponível em sua audiência.
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As audiências não são gravadas. Caso você decida recorrer da decisão do Conselho de Compensação, a audiência subsequente será uma audiência "de novo", o que significa que você iniciará o processo de audiência novamente e novas provas serão apresentadas.
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Nenhuma decisão será anunciada ou disponibilizada até que a aprovação final seja obtida pelo Conselho de Equalização. O(s) árbitro(s) fará(ão) uma recomendação que será apresentada ao Conselho de Equalização na terça-feira seguinte ao término de sua audiência.
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Você e seu agente receberão uma carta de decisão até o final da semana após a aprovação final. Se você não receber uma carta de decisão até 25 de agosto de 2023, ligue para o correio de voz do CBOE em (970) 498-7838, e deixe seu nome, número de contato e o motivo da ligação.
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Sim, a decisão do CBOE pode ser apelada por três vias diferentes, todas as quais devem ser apresentadas dentro de 30 dias a partir da data em sua carta de decisão. As três opções para recurso adicional serão claramente definidas em sua carta de decisão.
Gravação de contato
ENDEREÇO: 200 W. Oak Street, primeiro andar, Fort Collins, CO 80521
HORAS: Segunda a sexta 8:00 - 5:00
TELEFONE: (970) 498-7860
E-MAIL: gravação@larimer.org
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